上海联合产权交易所部分资产（报废资产一批）

1.意向受让方在充分了解标的情况，并在提交受让申请的同时支付交易保证金人民币0.2万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让物权标的承诺的确认，成为物权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为履约保证金，待受让方支付完毕剩余价款后，该履约保证金转为部分交易价款；如挂牌期满有两家或者两家以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价——多次报价的方式成交。竞买人须自行下载《竞价实施方案》（见附件），并在递交受让申请（所需提交的资料详见附件）的同时，将《竞买文件》按照《竞价实施方案》的规定递交至上海联合产权交易所。

2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让物权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过网络报价系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》。

3.本次物权交易价款采用一次性支付。受让方应当在签订《产权交易合同》之日起5个工作日内将物权交易价款及交易手续费全额支付至产权交易机构指定账户。联交所在出具产权交易凭证后5个工作日内将交易价款电汇支付至转让方账户。[保证金及交易价款账号：户名：上海联合产权交易所；账号：8110201013600105467；开户行：中信银行上海长风支行]。

4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对转让方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。①只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订《产权交易合同》的；（3）受让方签订《产权交易合同》后，未按规定和约定支付交易价款和交易服务费的。②征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的；（4）受让方签订《产权交易合同》后，未按规定和约定支付交易价款和交易服务费的。③违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。

5.转让标的的权属变更登记过程中涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。

6.受让人须在签订《产权交易合同》以及全额支付价款和交易手续费后起的5个工作日内，完成标的资产资产的交接、提货、清场等工作，并自行承担拆除、提货、包装、运输、清场等所有费用。在资产移交过程中如遇需拆解、切割等施工，须经转让方同意后开始施工， 并严格遵照相关施工的规范要求。在标的物交付过程中由受让方引起的安全、消防、环保责任由受让方自行承担。若受让方未按时与转让方完成标的资产交接、提货、清场的,则受让方同意转让方将标的资产重新挂牌转让，价款不予退回。

7.本次转让标的物按现状交接。标的地址：（1）上海市云岭东路689号1号楼；（2）北京市海淀区北蜂窝中路15号。

8.意向受让方须自行下载并仔细阅读《现场踏勘管理办法》，并在本公告规定的日期进行现场踏勘，在递交受让申请的同时，须一并递交《承诺函》、《现场踏勘确认书》，详见附件。

9.意向受让方在公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，转让方已对标的资产进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的资产所有瑕疵进行了全部揭示，意向受让方在受让前应自行或聘请专业人士对标的资产的相关资料进行全面勘察、鉴定，并签订《现场踏勘确认书》。意向受让方一旦递交受让资料并交纳保证金，则视为已同意并接受《现场踏勘管理办法》的全部内容，完成现场踏勘，充分知晓并认可标的资产可能存在的所有风险及瑕疵，成交后，买受人不能以此为由拒不按时足额支付成交价款、办理交接等相应手续，并愿承担一切责任与风险。

10.若本项目若成交，受让方须按成交金额的5%缴纳交易手续费。手续费不足1000元的，需按1000元支付。联交所交易手续费支付指定账户，户名：上海联合产权交易所；账号：97080154800005832；开户行：浦东发展银行黄浦支行。