上海新先锋药业有限公司部分资产(高东厂区报废设备一批)

1.意向受让方在充分了解标的情况，于挂牌公告期内递交受让申请并在挂牌公告期间内支付交易保证金人民币20万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让物权标的承诺的确认，成为物权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为履约保证金，待受让方支付完毕剩余价款后，该履约保证金转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在《产权交易合同》签订后转为履约保证金，待受让方支付完毕剩余价款后，该履约保证金转为部分交易价款。

2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让物权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过网络报价系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》。

3.本次物权交易价款采用一次性支付。受让方应当在签订《产权交易合同》之日起5个工作日内将物权交易价款及交易手续费全额支付至产权交易机构指定账户。联交所在出具产权交易凭证后5个工作日内将交易价款电汇支付至转让方账户。[交易价款账号：户名：上海联合产权交易所；账号：8110201013600105467；开户行：中信银行上海长风支行]

4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对转让方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。①只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订《产权交易合同》的；（3）受让方签订《产权交易合同》后，未按规定和约定支付交易价款和交易服务费的。②征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的；（4）受让方签订《产权交易合同》后，未按规定和约定支付交易价款和交易服务费的。③违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。

5.转让标的的权属变更登记过程中涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。

6.本次转让标的涉及拆除药品的生产设备及废旧金属的回收，受让方在拆除过程中须严格遵守《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》等相关法律法规，在提交受让申请的同时，竞买人须一并提交具：（1）有工业废弃物处置回收的资质(如非本受让人的，请提供参与协同作业的合作协议)和再生资源回收经营备案登记证明(含生产性废旧金属收购)；（2）意向承诺函、拆除方案、拆除现场安全协议（详见附件）。

7.受让人在签订《产权交易合同》之日起 5个工作日内，向转让方指定账户支付5万元的资产安全拆除保证金。在联交所出具产权交易凭证之日起5个工作日内，受让方与转让方签署《实物资产交接单》，完成产权交易标的的现状交接后，标的权利转移至受让方，所有风险均由受让方承担。受让方应在标的交接后的45个自然日内完成标的的拆除及清场。拆除过程中无安全事故发生及未违反承诺函中约定的，转让方在标的拆除清场后5个工作日内将5万元资产安全拆除保证金全额无息退还给受让人。如受让方未在45个自然日内拆除清场的，所交资产安全拆除保证金不予退回。

8.本次转让标的物按现状交接。

9.受让成功后，受让方自行解决标的物的拆除、搬运、运输及垃圾清理、场地平整工作。所产生的费用均由受让方自行承担。拆除产生的垃圾及废弃物受让方承诺及时清运出厂区，并按规定进行处置，不得随意丢弃。

10.意向受让方在公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，转让方已对标的资产进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的资产所有瑕疵进行了全部揭示，意向受让方在受让前应自行或聘请专业人士对标的资产的相关资料进行全面勘察、鉴定，意向受让方一旦递交受让资料并交纳保证金，则视为充分知晓并认可标的资产可能存在的所有风险及瑕疵，成交后，买受人不能以此为由拒不按时足额支付成交价款、办理交接等相应手续，并愿承担一切责任与风险。

11.本次项目若成交，受让方须按成交金额的5%缴纳交易手续费。[联交所交易手续费支付指定账户，户名：上海联合产权交易所；账号：97080154800005832；开户行：浦东发展银行黄浦支行]

12.意向受让方对本项目表达受让意向的同时需提交《上海新先锋药业有限公司部分资产(张江厂区报废设备一批)》项目的受让申请，并针对2宗项目分别缴纳保证金，同时意向受让方承诺同意并接受本项目及《上海新先锋药业有限公司部分资产(张江厂区报废设备一批)》项目的转让公告的所有内容。