本转让方现委托（吉林省金石拍卖有限责任公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
1、本次转让范围包含兴隆山镇工业出让用地一宗及地上厂房、办公室各一处，详见资产评估报告。其余地上建筑物非转让方一汽资产经营管理有限公司资产所有，不在本次转让范围之内，由最终受让方自行协调与清理，转让方不负任何责任及义务。 2、受让方与转让方凭双方签订的《产权交易合同》及交易所出具的《产权交易凭证》作为本标的成交的依据。 3、土地权证中权属性质为出让，1997年中国第一汽车集团公司专用车厂从长春发电设备总厂协议购入，2010年根据一汽集团规划文件将该块土地由中国第一汽车集团公司专用车厂划转至我公司；该土地年历史资料中有中国第一汽车集团公司专用车厂与长春市郊区土地局签署的《国有土地使用权出让合同》，该合同中“第五条本合同项下的宗地，按照批准的总体规划是建设汽车改装项目”；资料中无缴纳土地出让金相关税费凭证，土地面积以证载面积为准。成交后如涉及土地权证变更办理，办理过程中所需一切相关手续及所有费用均由受让方提供且承担，包括转让方需缴纳的所有费用。 4、转让方未取得厂房及办公室的不动产权证书。成交后如涉及厂房、办公室权证办理，办理过程中所需一切相关手续及所有费用均由受让方提供且承担，包括转让方需缴纳的所有费用。 5、土地过户、厂房及办公室产权证办理等问题均由受让方自行解决办理。成交后房屋是否能办理不动产权证书、土地权证是否能办理更名过户转让方不做任何承诺。转让方不承担任何办理该土地、厂房、办公室权证相关手续的责任或相关费用。 6、成交后受让方不得以无法办理房屋不动产权证、土地权证无法更名过户等为由，追究转让方的经济或法律责任。 7、意向受让方必须认真了解标的的所有情况，查验标的现状及存在的瑕疵，对今后可能出现的问题做出自己的判断。意向受让方一旦递交受让申请并交纳并交纳保证金后即表明接受标的一切现状（包括瑕疵）；受让方如未了解转让标的现状、瑕疵及核实档案等,由此造成的一切后果和经济损失，责任自负。 8、本标的含租约，租赁期限为2019年1月1日至2020年12月31日，租约到期后，由受让方自行清退，清退中可能产生的费用由受让方与承租人协商确认，转让方不再负责协调和承担任何责任。其中，本标的由承租人装修，依据租赁合同，合同期满，承租人不得以投入装修、改造投入费用较大等为理由，要求延长合同期限，受让方须自行与承租人协商房子装修事宜，转让方不再负责协调和承担责任。
1.本次评估结果不含增值税。评估结果未考虑房地产交易环节的土地增值税、契税、交易手续费以及是否存在未缴纳物业费等因素对评估结果的影响。 2.本次评估未考虑尚未取得不动产权证书对评估结果的影响。 3.本次评估未考虑办证费及可能产生的违约金对评估结果的影响。 其他内容详见评估报告。
1.意向受让方在充分了解产权标的情况，并在提交受让申请的同时，在挂牌截止日前（以交易所银行账户到账为准），按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币105万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。 2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让物权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人的，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》。 3.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。产权交易机构在出具产权交易凭证后3个工作日内，将全部价款划至转让方指定银行账户。 4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和上海联合产权交易所可扣除该竞买人的保证金，作为对转让方、上海联合产权交易所、其他竞买人等的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人①在上海联合产权交易所通知的规定时限内，竞买人未通过中国产权交易报价网进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订《产权交易合同》的；③签订产权交易合同后，未按规定和约定时间支付交易价款和交易手续费的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的；④签订产权交易合同后，未按规定和约定时间支付产权交易价款和交易手续费的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 5.本项目为现状转让。本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关规定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。本项目所涉审计报告、资产评估报告等报告所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为本项目的交割依据。 6.意向受让方在递交受让申请并交纳交易保证金前应自行前往标的资产现场进行勘察，转让标的以现状转让并交付，意向受让方递交受让申请并交纳交易保证金后即表明已完全了解与认可标的资产状况及相关约定，自愿接受标的资产的全部现状，并愿承担一切责任与风险，成为最终受让方后不得以不了解标的资产状况为由退还标的或拒付交易价款，否则将视为违约。意向受让方一旦递交受让申请材料并交纳保证金，即视为已完成对标的资产的现场勘察，已充分了解转让方提供的标的全部情况（包括但不限于转让标的瑕疵和交易风险）并接受本项目公告的所有内容。 7.受让方资格条件应符合地方关于购房资格规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 8.本次交易无论协议成交或竞价成交，受让方须按成交金额的5%缴纳交易手续费。 9.意向受让方在递交受让申请书同时须书面承诺：（1）同意在被确认为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。（2）同意在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内,将除保证金以外的交易价款和交易手续费支付到上海联合产权交易所指定账户。（3）上海联合产权交易所出具产权交易凭证后3个工作日内，同意交易所将本次全部价款支付至转让方指定账户。（4）同意按照标的物现有状况接收标的资产并且完成标的资产的现状转让及交接。（5）已知晓本次转让的厂房、办公室未办理房屋不动产权证。（6）已知晓若成为最终受让方，转让方不负责办理不动产权证等事宜。（7）同意承担产权过户中如涉及需补缴的出让金、滞纳金、违约金和税金，自行办理不动产权证并承担无法办理不动产权证的风险。（8）已知晓公告其他披露内容中1-9条之所有内容。 10.受让方在竞买成功后,除竞买之日后因政府对房地产交易政策、法规、规定作出强制性调整，使买受人交易受约无法进行下去，或因其他法律法规认定的不可抗力因素外，买受人均不得以任何理由中止买受后的交易行为，也不得更换买受人主体，否则均按违约处理。 11.该资产当前处于租赁状态，本次按租赁状态挂牌转让，承租方吉林省铭基结构件制造有限公司，承租期限2019年1月1日至2020年12月31日，年租金21.8248万元。在受让人交完全款并且签订《产权交易合同》后一日开始，涉及标的资产的租赁合同出租方由一汽资产经营管理有限公司变更为受让人，承租人将租金交由受让人，由受让人代替一汽资产经营管理有限公司与承租人履行现行租赁合同条款，一汽资产经营管理有限公司不再负责协调和承担任何责任。
1.意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
