上海财经大学部分资产（珠海市香洲区九州大道东1079号1单元301房房产）

1.意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请，并在被确认受让资格后3个工作日内支付保证金50万元到上海联合产权交易所指定银行账户，意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向受让资格。意向方被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后，自竞买人申请返还之日起3个工作日内全额返还。
2.受让方资格条件应符合国家及地方关于购房资格的规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。
3.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，且在《产权交易合同》生效后10个工作日内与转让方签订《房屋买卖合同》并及时办理房产变更手续；信息发布期满后，如征集到两个或两个以上符合条件的竞买人，采取网络竞价--多次报价的竞价方式，确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》和《房屋买卖合同》。
4.付款要求，本次产权交易价款采用一次性付款方式。受让方应当在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内,将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。意向受让方须同意上海联合产权交易所有限公司在出具交易凭证后并经转让方申请的3个工作日内将全部转让价款划转到转让方指定账户，若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易，受让方逾期支付交易价款的，转让方按购房总价的每日万分之五收取滞纳金；若超过30日，则视作受让方违约，转让方有权扣除全部保证金，并另行处置标的。[交易价款账号：户名：上海联合产权交易所有限公司；账号216250100100136958；开户行：兴业银行上海静安支行]
5.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺，如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人：①产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未签订《产权交易合同》。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人：①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③未按照有关规则签订《产权交易合同》。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
6.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费根据国家规定由交易双方承担。
7.本次转让为按现状交接。
8.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请即视为已详细阅读并完全认可本产权转让项目所涉及的转让资产清单等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。
9.本项目如协议成交受让方承担交易手续费为1%,如竞价成交受让方承担的交易手续费为5%（其中包含转让方的交易手续费）。