本转让方现委托（京华国咨投资管理顾问（北京）有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产为2003 年建成，混合3层结构，拟转让房产位于3层（整层），产证面积260平米，精装修，集办公、接待、餐饮、住宿各项功能于一体，独立院落停车方便。商业比较繁华，周边配套比较成熟，近雨山区政府及田园饭店（四星级）。交通十分便利，附近多为办公楼和商业门面，临马鞍山市党员电化教育中心及文化部艺术发展中心马鞍山鉴定工作站，以及大型购物广场，各大银行均分布在周围。房产西侧是花雨路基督教堂及雨山公园，北侧是华东宁泽园，东面是南湖公园，环境优美，空气清新。配套设施完善。 根据转让方提供《房屋租赁合同》（存上海联交所北京总部备查），标的房产目前由马鞍山某设备制造公司整体租用，合同租期至2019年9月19日，租赁期间的物业、水电、维修养护等各项费用由承租人独立承担。租赁合同终止时，承租人向出租人返还房屋的条件按合同第六条第（三）款的有关规定执行（即“乙方在租赁期间经甲方允许对房屋所作的装修及购置的相关附着物，在返还时无偿赠予甲方，乙方不得拆除”）。
无。
1.意向受让方在充分了解产权标的情况，并在挂牌公告截止日17：00按公告的约定递交交易保证金人民币10.00万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方,在《物权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金按照规定无息全额返还。 2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过中国产权交易报价网进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价（竞价阶梯为1000.00元整数倍）方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 3.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。受让方付清全款后，由上海联合产权交易所在出具产权交易凭证后3个工作日内将全部价款支付至转让方指定帐户。 4.房产原承租人拟参与受让标的房产的，应在挂牌期间向联交所递交受让申请，并按规定交纳保证金。未在挂牌期间递交受让申请或未按规定交纳保证金的，视为放弃受让。若形成竞价，未放弃优先购买权的原承租人作为竞买人应按照联交所的竞价规则在同等条件下行使优先购买权，否则视为放弃受让。 5.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。①只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。②征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。③违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 6.本标的房产成交后以现状交接，公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。 7.转让标的权属变更登记过户过程中所涉的税费按国家现行法律法规相关规定由转让方和受让方（法定税负为契税）各自独立承担。 8.根据转让方提供的《不动产权证书》标的房产用途为“商务金融用地/办公”，土地使用权权利性质为“出让”（使用期限至2052年12月14日），意向受让方应当自行对照马鞍山市有关规定和要求，对自身资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。
1.意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方应具有良好的商业信用及财务状况和支付能力。 3.国家法律、法规规定的其他条件。
