本转让方现委托（中电科资产经营有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
1.本次挂牌转让的标的资产捆绑为一个整体包，意向受让人须申请整体受让。 2.本次标的作为房屋，仅有房产证，没有土地证。 3.本次转让的房产的房屋所有权性质证载为“公产”，具体房屋所有权性质由意向受让方自行了解。如房产过户须补交土地出让金由受让方自行承担。
1、评估人员在产权持有单位人员陪同下对委估物业进行了现场勘察，现场未见委估物业门牌号，且证载房幢号与现场勘察房号存在差异，经产权持有单位现场确认，并结合周边物业房号，本次评估按照资产持有单位人员现场指认进行勘察，产权持有单位对以上事项出具了书面说明确认资料。 2、本次评估结果为不含税价，未考虑欠物业费、水电费等对物业价值的影响，也未考后期物业实际转让时可能产生的增值税及附加、契税、交易手续费、印花税等相关税费对物业价值的影响。 3、其他详见评估报告、审计报告备查。
1.意向受让方在充分了解产权标的情况，在挂牌截止日17:00前（以实际到账为准），按产权转让公告的约定缴纳交易保证金人民币80万元到上海联合产权交易所（以下简称“交易所”）指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额无息返还。 2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照交易所的通知要求在规定时限内通过中国产权交易报价网进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格；如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价（多次报价方式）确定受让方和受让价格。 3.本次产权交易价款采用一次性支付。竞买人被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署产权交易合同，并于产权交易合同生效后3个工作日内将剩余交易价款支付至交易所指定账户，在交易所为本次标的转让出具交易凭证之日起3个工作日内将全部转让价款划转到转让方指定账户。 4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。 （1）只征集到一个符合条件的竞买人 I．在交易所通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的； II．在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订产权交易合同的。 （2）征集到两个及以上符合条件的竞买人 I．在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的； II．在网络竞价中各竞买人均未有效报价的； III．竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的。 （3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 5.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请即视为已详细阅读并完全认可本产权转让项目所涉及的转让资产清单等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。 6.意向受让方须书面承诺以下事项： ①已详细阅读并完全认可产权转让公告所披露内容，已完成对拟购买资产的全部尽职调查，并接受该资产的一切现状； ②已充分了解标的资产瑕疵，同意以标的资产展示的现状受让，不得以不了解标的资产状况为由退回标的资产； ③同意转让标的权属变更登记及过户过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。
1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力； 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
