国新文化控股股份有限公司部分资产（常熟四氟分厂固定资产及在建工程）

1.意向受让方在充分了解标的资产情况，并在提交受让申请时，按物权转让公告的约定递交交易保证金人民币500万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让标的资产承诺的确认，成为该标的资产的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。
2.本项目通过网络报价-开放式报价方式确定受让方，意向受让方应在信息发布期内提交受让申请。提交受让申请时应按照产权交易公告要求提交《竞买文件》等相关材料。意向受让方在按要求交纳保证金和竞买文件后，可按照《竞价方案》（详见附件）约定时间进行网络报价。当信息发布期满,只征集到一家意向受让方,该意向受让方如在定时报价期进行报价，则本项目以定时报价期报价价格协议成交，如该意向受让方未在定时报价期进行报价，则本项目以连续报价期报价价格协议成交。
3.意向受让方承诺，在被确认为受让方后3个工作日内，与转让方签订《产权交易合同》，在签订《产权交易合同》后5个工作日内，受让方需缴纳全部交易价款；交易所出具交易凭证后3个工作日内，交易所将本次转让的全部价款划转至转让方指定账户。
4.本转让标的的《物权转让标的明细表》上所列资产项均以现场实物现状为准，转让方不保证所有资产项的完整性及品质。意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并且交纳交易保证金，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及文件所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容,并愿承担一切责任与风险，不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款或对本次交易提出疑义，否则将视为违约。
5.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。
1）只征集到一个符合条件的竞买人：
①在上海联合产权交易所通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；
②在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。
2）征集到两个及以上符合条件的竞买人：
①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；
②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；
③竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。
3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的
6.受让方实施拆解清运工作须按照经转让方确认的区域与范围进行施工。如需转让方提供施工用水、用电等，应向转让方办理用能申请。
7.在挂牌期间，意向受让方均必须到标的资产现场进行踏勘。法人意向受让方踏勘时须提供：踏勘申请表（加盖公章）、企业营业执照复印件（加盖公章）、法人代表身份证明（或法人代表授权委托书）、授权代表身份证明、《现场踏勘确认书》（加盖公章）。现场踏勘须遵守现场踏勘管理办法。意向受让方在递交受让申请时须向交易所提交《现场踏勘确认书》作为报名先决条件。本标的资产以现状交接，意向受让方须同意按照标的物现有状况接收标的资产。
8.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约：意向受让方一旦递交受让资料并交纳竞买保证金，即视为已完成对标的的尽职调查，已充分了解转让方提供的标的资产全部情况并接受本项目公告的所有内容，并自愿承担一切责任与风险，不得以不了解标的状况及资产质量、完整性、数量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款或对本次交易提出疑义，否则将视为违约。
9.拆除过程中由受让方负责降尘实施，拆除完成后按要求对拆除区域用防尘网全覆盖。