中国电子科技集团公司第十六研究所部分资产(合肥市庐阳区安庆路214号城隍庙入口商场二楼1幢)

1.意向受让方应在挂牌截止日16：00之前（以到账时间为准）交纳交易保证金人民币38万元至上海联合产权交易所指定银行账户，在《物权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让人的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金按规定全额返还。
2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价的价格受让本项目，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过中国产权交易报价系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价多次报价方式确定受让方和受让价格。
3.本次产权交易价款采用一次性支付。意向受让方应在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效后5个工作日内支付剩余交易价款至上海联交所指定银行账户。意向受让方须同意上海联合产权交易所在出具交易凭证后的3个工作日内将全部转让价款划转到转让方指定账户。
4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。①只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过中国产权交易报价网有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订产权交易合同的。②征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订交易合同的。③违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任
5.意向受让方需自行对自身的购房资格进行确认，并自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。认可并已详细阅读本转让项目涉及的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部调查，自愿全部接受产权转让公告的内容并承担全部或有风险。
6.本项目按标的资产现状进行转让，意向受让方在递交受让申请并缴纳交易保证金后，即视为其已完成对转让标的的调查，且已对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。
7.意向受让方需对以下事项做出书面承诺：(1)同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，办理过户手续之前产生的费用由转让方承担，办理过户手续之后产生的费用由受让方承担。(2)同意本次标的交易过户所产生的相关税费由转、受让双方按照国家规定各自承担，凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担，办理房产证过户的手续费由受让方承担。（3）意向受让方已自行了解标的房产所在地的相关政策，同意在过户前按照相关政策补交土地出让金，若因受让方原因导致标的房产无法过户的，受让方应自行承担相应损失。
8.本项目成交，最终受让方需交纳成交价款2.5%的交易服务费。