北京德成兴业房地产开发有限公司39.75%股权

时间：1970-01-01 08:00:00 来源：作者：

标的名称	北京德成兴业房地产开发有限公司39.75%股权
项目编号	G316BJ1007348	挂牌价格	119665万元
首次登载报刊	证券时报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2016-08-12	挂牌期满日期	2016-09-08
标的所在地区	中国-北京市-市辖区	标的所属行业	房地产业

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一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

北京德成兴业房地产开发有限公司

注册地（住所）

中国-北京市-市辖区（北京市海淀区丹棱街16号海兴大厦C座12层）

法定代表人

栾京亮

成立时间

2001-07-03

注册资本（万元）

人民币 20000

经济类型

国有参股企业

公司类型（经济性质）

其他有限责任公司

所属行业

房地产业

组织机构代码

72636177-x

经营规模

小型

经营范围

许可经营项目：房地产开发；建设工程项目管理。一般经营项目：无。

职工人数

29 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

否

序号

前十位股东名称

持股比例

北京海淀科技园建设股份有限公司

56.5%

北京中关村永丰产业基地发展有限公司

39.75%

北京德成置地房地产开发有限公司

3.75%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2015年度

营业收入

营业利润

净利润

135091.09

55042.54

41217.52

资产总计

负债总计

所有者权益

335265.61

216908.19

118357.42

审计机构

立信中联会计师事务所(特殊普通合伙）

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2016-07-31

12045.64

3136.47

1106.17

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

398306.76

278843.17

119463.59

资产评估
情况
（万元）

评估机构

中元国际资产评估有限责任公司

核准（备案）机构

北京市海淀区人民政府国有资产监督管理委员会

核准（备案）日期

2016-06-21

评估基准日

2015-12-31

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

335424.69

524297.9

负债总计（万元）

223254.55

净资产（万元）

112170.14

301043.35

转让标的对应评估值

119664.731625（万元）

评估基准日审计机构

瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）

律师事务所

北京德恒律师事务所

内部审议情况

股东会决议

重要信息
披露

其他披露内容

1、北京德成兴业房地产开发有限公司存在抵押贷款金额为29000万元，抵押期限为2014年9月28日至2018年3月26日。
2、其他详见《资产评估报告》、《审计报告》、《法律意见书》。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

北京中关村永丰产业基地发展有限公司

注册地（住所）

中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]海淀区[110108]北京市海淀区永丰产业基地永捷北路3号

法定代表人

赵玉华

注册资本（万元）

人民币 30000

经济类型

国有独资公司

公司类型（经济性质）

国有独资公司

所属行业

房地产业

组织机构代码

999999-9

经营规模

中型

持有产(股)权比例

39.75%

拟转让产(股)权比例

39.75%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

市级国资委

所属集团或主管部门名称

海淀区人民政府国有资产监督管理委员会

组织机构代码

999999-9

批准单位名称

北京市海淀区人民政府国有资产监督管理委员会

决议类型

批复

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

119665

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付人民币35899万元的交易保证金至北交所指定账户（以到账时间为准）。（1）若挂牌期满只产生一家未放弃优先购买权的原股东为意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交；（2）若挂牌期满只产生一家非原股东的符合条件的意向受让方，则进入征询原股东环节。原股东行权的，该意向受让方交纳的保证金自原股东行权之日起3个工作日内无息返还；原股东放弃行权的，该意向受让方交纳的保证金直接转为转让价款的一部分。（3）除未放弃优先购买权的原股东之外，若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方，各意向受让方交纳的保证金转为竞价保证金，项目采取网络竞价方式确定最高报价方后进入征询原股东环节。其余意向受让方所交纳的保证金在最高报价方被确定之日起3个工作日内无息返还。原股东行权的，最高报价方交纳的保证金自原股东行权之日起3个工作日内无息返还；原股东放弃行权的，最高报价方交纳的保证金直接转为转让价款的一部分。
2、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金的100%将被扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。
3、意向受让方需书面承诺： (1)不采用委托、信托、隐名委托等方式申请受让。否则转让方有权追究其责任。 (2)被确定为最终受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，《产权交易合同》生效后5个工作日内将剩余交易价款打入北交所指定账户。
4、意向受让方如希望查询此项目相关文件，需提供营业执照复印件并签署《股权转让保密承诺书》.

受让方资格条件

1、意向受让方需为在中国境内注册的企业。
2、意向受让方需提供不低于挂牌底价60%的银行存款证明,若由多家银行出具的多个账户银行存款证明，须出具同一时点的存款证明（出具时点需在信息公告期内）。
3、本项目不接受联合受让方式。且不得采用委托、信托、隐名委托等方式申请受让。
4、国家法律、行政法规规定的其他条件。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

35899万元

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 )

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(一次报价)

权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》

附件：产权交易合同（兴业）.doc
附件：股权转让保密承诺书.doc

受托会员	经纪会员名称	北京市中海源产权交易经纪有限责任公司
受托会员	经纪会员联系人	李永怡	联系电话	13661027195
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	孙鹏	联系电话	010-83143012
	交易机构部门负责人	李响	联系电话	010-66295566
	交易机构传真	010-66295588

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