北京东方信德房地产开发有限公司90%股权

时间：1970-01-01 08:00:00 来源：作者：

标的名称	北京东方信德房地产开发有限公司90%股权
项目编号	G316BJ1007195	挂牌价格	900万元
首次登载报刊		挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2016-05-10	挂牌期满日期
标的所在地区	中国-北京市-市辖区	标的所属行业	房地产业

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一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

北京东方信德房地产开发有限公司

注册地（住所）

中国-北京市-市辖区（朝阳门北大街7号11层1101A室）

法定代表人

聂林

成立时间

2013-11-04

注册资本（万元）

人民币 1000

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

其他有限责任公司

所属行业

房地产业

组织机构代码

08289045-6

经营规模

小型

经营范围

房地产开发；销售自行开发的商品房；投资管理；物业管理；技术推广服务；企业管理咨询；仓储服务；承办展览展示；销售电子产品、机械设备、五金交电、化工产品（不含危险化学品）、塑料制品、玻璃制品、家具。（领取本执照后，应到区县住建委（房管局）取得行政许可；应到市住建委备案。）

职工人数

0 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

否

序号

前十位股东名称

持股比例

华龙旅游实业发展总公司

90%

北京东方信德投资有限公司

10%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2015年度

营业收入

营业利润

净利润

资产总计

负债总计

所有者权益

468033.44

467033.48

999.96

审计机构

北京中平建华浩会计师事务所有限公司

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2016-03-31

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

482252.62

481252.66

999.96

资产评估
情况
（万元）

评估机构

北京天健兴业资产评估有限公司

核准（备案）机构

北京市人民政府国有资产监督管理委员会

核准（备案）日期

2016-02-01

评估基准日

2015-12-31

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

468033.44

468031.14

负债总计（万元）

467033.48

净资产（万元）

999.96

997.66

转让标的对应评估值

897.894（万元）

评估基准日审计机构

北京振兴联合会计师事务所

律师事务所

北京市中伦律师事务所

内部审议情况

股东会决议

重要信息
披露

其他披露内容

1.截至评估基准日，本次评估范围内长期应收款的账面价值为购入合作开发53套房屋的款项，存货为支付53套房屋的利息支出、合作开发项目的人工成本及其相关支出。根据合作开发协议（北交所备查），东方信德拥有房产共53套89124.40平方米，其中26套42473.93平方米已取得房屋所有权证，房屋所有权人为北京财富花园房地产开发有限公司，房屋产权剩余27套46650.47平方米尚未办理房屋所有权证。北区30#、68#、75#房屋已办理抵押，抵押期限到2017年；南区D57至D68号房屋在建工程形式抵押给招商银行股份有限公司崇文门支行，抵押期限至2016年10月16日。南区D69至D81号房屋以在建工程形式抵押给招商银行股份有限公司崇文门支行，抵押期限至2016年8月5日。其余D4至D7、D10、D13至D15、D17、D20、D21、D23至D26、D44至D46、D50至D56共25栋房屋正在办理抵押登记手续。
2.据本项目法律意见书所载：标的企业在领取营业执照后未申领房地产开发企业资质登记证书。
3.本次股权转让不涉及职工安置。
4.详情请查阅《资产评估报告》、《审计报告》和《法律意见书》。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

华龙旅游实业发展总公司

注册地（住所）

中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]朝阳区[110105]东土城路14号01幢13层1312-22室

法定代表人

赵定航

注册资本（万元）

人民币 10833.5

经济类型

国有及国有控股企业

公司类型（经济性质）

国有企业

所属行业

旅游业

组织机构代码

999999999

经营规模

小型

持有产(股)权比例

90%

拟转让产(股)权比例

90%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

省级国资委

所属集团或主管部门名称

北京首都旅游集团有限责任公司

组织机构代码

63369025-9

批准单位名称

北京首都旅游集团有限责任公司

决议类型

批复

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

900

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金的100%将被扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。
2、意向受让方须在被确认为最终受让方后3个工作日内签署《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日后3个工作日内一次性将转让价款支付至北交所指定账户。
3、受让方须在不晚于《产权交易合同》生效之日起20个工作日内支付标的企业借款本金共计43.55亿元及利息至转让方指定账户，借款金额及利息以《借款合同》或《委托贷款借款合同》（北交所备案）约定为准，利息截止日为受让方实际支付日。受让方在交纳全部股权转让价款并还清上述全部借款本息后，转让方应配合办理本次股权转让的工商变更登记手续。

受让方资格条件

1、意向受让方须为合法存续且在中国境内注册的企业法人。
2、本项目不接受联合受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

270万元

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 )

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(多次报价)

权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》

附件：产权交易合同-北交所定稿-20160506-R2.doc

受托会员	经纪会员名称	北京中太投资管理有限公司
受托会员	经纪会员联系人	李女士	联系电话	68690402
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	田雪	联系电话	010-66295715
	交易机构部门负责人	陈靓	联系电话	010-66295602
	交易机构传真	010-66295588

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