北京市门头沟水利工程有限公司38.33%股权

时间：1970-01-01 08:00:00 来源：作者：

标的名称	北京市门头沟水利工程有限公司38.33%股权
项目编号	G315BJ1006958	挂牌价格	2085.87万元
首次登载报刊	上海证券报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2015-11-25	挂牌期满日期	2015-12-22
标的所在地区	中国-北京市-市辖区	标的所属行业	其他服务业

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一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

北京市门头沟水利工程有限公司

注册地（住所）

中国-北京市-市辖区（北京市门头沟区色树坟粮库4号）

法定代表人

安国志

成立时间

1992-11-17

注册资本（万元）

人民币 3000

经济类型

国有参股企业

公司类型（经济性质）

其他有限责任公司

所属行业

其他服务业

组织机构代码

10232611-6

经营规模

中型

经营范围

许可经营项目：普通货运；水利水电工程施工总承包贰级；房屋建筑工程总承包叁级；市政公用工程施工总承包叁级；专业承包；水利工程勘察设计。一般经营项目：技术开发；企业管理；汽车租赁（不含九座以上客车）。（领取本执照后，应到市规划委、区住建委取得行政许可；应到市交通委运输管理局备案。）

职工人数

67 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

否

序号

前十位股东名称

持股比例

北京市门头沟区人民政府国有资产监督管理委员会

38.33%

北京汇众盛达投资管理有限公司

36.69%

郑顺斋（北京）食品有限公司

11.66%

北京日月通达建筑工程有限公司

6.66%

北京百事融通市政工程有限公司

6.66%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2014年度

营业收入

营业利润

净利润

10220.35

578.3

404.61

资产总计

负债总计

所有者权益

7054.94

3347.23

3707.71

审计机构

北京京佳信会计师事务所有限公司

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2015-10-31

4349.81

116.35

67.61

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

7308.99

3897.82

3411.17

资产评估
情况
（万元）

评估机构

北京恒介资产评估有限公司

核准（备案）机构

北京市门头沟区人民政府国有资产监督管理委员会

核准（备案）日期

2015-10-14

评估基准日

2015-03-31

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

6561.4

8876.99

负债总计（万元）

3435.13

净资产（万元）

3126.27

5441.86

转让标的对应评估值

2085.86494（万元）

评估基准日审计机构

北京坤泰融和会计师事务所有限公司

律师事务所

北京义贤律师事务所

内部审议情况

股东会决议

重要信息
披露

其他披露内容

1、转让方对标的企业的实物出资中包含门头沟区龙门河滩74号处房产（土地权证编号为京门国用（2011划）第00044号），该土地权证所有人为北京市门头沟区器材供应站，因土地位于拆迁范围，一直未变更到标的企业，也未办理房屋权证。该资产土地面积为7718.66平方米，建筑面积为2299.36平方米。但标的企业作为上述资产的实际所有人，已于2013年12月29日与征收事务中心签订了相关征收补偿协议（编号：YB-21-东西辛房C-非0003号）。因上述房屋中有大量租户，标的企业尚未进行安置补偿，不能确定该资产价值，根据中共门头沟区委常委会议和门头沟区人民政府区长办公会议精神，该资产未纳入此次评估范围。
2、标的企业其他资产详情参见企业评估报告、审计报告和法律意见书。

管理层拟参与受让意向

是

意向受让方
持有及拟受
让标的企业
国有产权情
况

管理层（法人）拟受让国有产权申请
公司名称			现持有产权比例	拟受让产权比例
北京汇众盛达投资管理有限公司			36.69%	75.02%
管理层股东持有意向受让方股权情况
姓名	身份证号码	职务	占意向受让方股权比例	是否进行了经济责任审计
安国志	110109197203******	董事长	26.67%	是

受让国有产
权的目的及
相关后续计
划

将企业持续发展。

是否改变标
的企业的主
营业务及改
变方向

否

是否对标的
企业进行重
大重组及重
组内容

否

备注

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

北京市门头沟区人民政府国有资产监督管理委员会

注册地（住所）

中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]门头沟区[110109]北京市门头沟区城子大街56号

法定代表人

黄伟

注册资本（万元）

人民币

经济类型

国资监管机构/政府部门

公司类型（经济性质）

国资监管机构或有关部门

所属行业

投资与资产管理

组织机构代码

76553966-5

经营规模

未知

持有产(股)权比例

38.33%

拟转让产(股)权比例

38.33%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

市级国资委

所属集团或主管部门名称

北京市门头沟区人民政府国有资产监督管理委员会

组织机构代码

76553966-5

批准单位名称

中共北京市门头沟区委办公室

决议类型

其它类型

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

2085.87

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付人民币625万元的交易保证金至北交所指定账户（以到账时间为准）。（1）若挂牌期满只产生一家未放弃优先购买权的原股东为意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交；（2）若挂牌期满只产生一家非原股东的符合条件的意向受让方，则该意向受让方经一次报价后进入征询原股东环节。原股东行权的，该意向受让方交纳的保证金自原股东行权之日起3个工作日内无息返还；原股东放弃行权的，该意向受让方交纳的保证金直接转为转让价款的一部分。（3）除未放弃优先购买权的原股东之外，若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方，各意向受让方交纳的保证金转为竞价保证金，项目采取网络竞价方式确定最高报价方后进入征询原股东环节。其余意向受让方所交纳的保证金在最高报价方被确定之日起3个工作日内无息返还。原股东行权的，最高报价方交纳的保证金自原股东行权之日起3个工作日内无息返还；原股东放弃行权的，最高报价方交纳的保证金直接转为转让价款的一部分。
2、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将全部扣除，在扣除北交所及各方经纪会员的交易(竞价）服务费后剩余部分作为转让方的补偿：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及两家以上符合条件的意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为最终受让方后，未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的及未按约定时限支付交易价款及产权交易(竞价）服务费的；⑤违反交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。
3、意向受让方在递交受让申请时须书面承诺：①在被确定为受让方后10个工作日内与转让方签订《产权交易合同》（合同见附件），并在《产权交易合同》签订后10个工作日内一次性付清除保证金以外的剩余交易价款。②已充分了解标的企业现状，自行承担不确定性风险。③对标的企业已评估的债权、债务无异议。④同意标的企业已通过全体职工大会的《股权转让方案》及《国有股权转让职工安置方案》。⑤同意标的企业原股东签署的《协议书》，即在依据征收补偿协议取得被征收房屋补偿及征收奖励补助费并扣除对租户的腾退成本、拆迁及税费等成本后，根据门国资字【2012】27号文件（该文件在北交所备查）相关规定，由转让方在核清成本并抵扣后的净收益中直接扣除38.33%的权益所得部分。
4、本项目挂牌公告期即为尽职调查期，意向受让方递交受让申请并且交纳交易保证金，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。

受让方资格条件

1、意向受让方应为在中国境内注册成立并有效存续的企业法人。
2、本项目不接受联合受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

625万元

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 )

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(多次报价)

权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》

附件：交易合同（参股）.doc

受托会员	经纪会员名称	北京市企业清算事务所有限公司
受托会员	经纪会员联系人	陈华	联系电话	66295580
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	陈靓	联系电话	010-66295602
	交易机构部门负责人	陈靓	联系电话	010-66295602
	交易机构传真	010-66295588

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