宁海南苑温泉山庄有限公司100%股权

时间：1970-01-01 08:00:00 来源：作者：

宁海南苑温泉山庄有限公司100%股权

标的名称	宁海南苑温泉山庄有限公司100%股权
项目编号	G315BJ1006866	挂牌价格	10300万元
首次登载报刊	中国证券报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2015-10-19	挂牌期满日期	2015-11-13
标的所在地区	中国-浙江省-宁波市	标的所属行业	住宿业

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一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

宁海南苑温泉山庄有限公司

注册地（住所）

中国-浙江省-宁波市（宁海县深圳镇南溪）

法定代表人

乐志明

成立时间

2004-02-25

注册资本（万元）

人民币 4000

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

住宿业

组织机构代码

75886101-5

经营规模

小型

经营范围

住宿、公共室外浴池、足浴服务；中型餐馆（中餐类制售，含冷菜，不含裱花蛋糕，不含生食海产品）；棋牌，小百货零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

职工人数

70 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

是

序号

前十位股东名称

持股比例

宁波南苑集团股份有限公司

100%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2014年度

营业收入

营业利润

净利润

1440.51

-33.8

-63.88

资产总计

负债总计

所有者权益

2717.66

1019.9

1697.76

审计机构

致同会计师事务所（特殊普通合伙）

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2015-08-31

883.08

-4.7

-5.12

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

3910.78

218.35

3692.43

资产评估
情况
（万元）

评估机构

北京天健兴业资产评估有限公司

核准（备案）机构

北京首都旅游集团有限责任公司

核准（备案）日期

2015-10-13

评估基准日

2015-08-31

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

3910.7846

5962.8832

负债总计（万元）

218.3557

净资产（万元）

3692.4289

5744.5275

转让标的对应评估值

5744.5275（万元）

评估基准日审计机构

致同会计师事务所（特殊普通合伙）

律师事务所

浙江海泰律师事务所

内部审议情况

其他

重要信息
披露

其他披露内容

1、标的企业委估房屋建筑物总建筑面积5826.01平方米，其中4583.95平方米已办理房屋所有权证，证号为宁房权证宁海字第X0117229号，证载所有权人为标的企业，剩余1242.06平方米尚未办理房屋所有权证。依据评估公司已取得的资料，未发现委估房屋建筑物存在抵押、担保等他项权利设置。
2、标的企业目前有两块租赁用地，一块面积2800平米，为高尔夫球场，一块面积900平米，上面建筑为经营用房茶园，该房产目前没有房产证，本次评估未考虑土地租赁对房屋评估值影响。
3、标的企业其他资产详情参见企业资产评估报告、审计报告和法律意见书。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

宁波南苑集团股份有限公司

注册地（住所）

中国[156]浙江省[330000]宁波市[330200]海曙区[330203]宁波市海曙区灵桥路2号

法定代表人

张润钢

注册资本（万元）

人民币 19516.1531

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

股份有限公司

所属行业

住宿业

组织机构代码

14407417-2

经营规模

大型

持有产(股)权比例

100%

拟转让产(股)权比例

100%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

省级国资委

所属集团或主管部门名称

北京首都旅游集团有限责任公司

组织机构代码

63369025-9

批准单位名称

宁波南苑集团股份有限公司董事会

决议类型

董事会决议

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

10300

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采用竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息退还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金的100%将被扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。
2、意向受让方在递交受让申请时须书面承诺：①在被确定为受让方后五个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。②已充分了解标的企业现状，自行承担不确定性风险。③对标的企业已评估的债权、债务无异议。④同意标的企业全部职工继续留在标的企业工作，同意职工与标的企业签订的原劳动合同继续有效。

受让方资格条件

意向受让方应为在中国境内成立并有效存续的企业法人，或为具有完全民事行为能力的中国合法公民。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

100万元

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 )

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(多次报价)

权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》

受托会员	经纪会员名称	北京市企业清算事务所有限公司
受托会员	经纪会员联系人	陈华	联系电话	66295580
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	田雪	联系电话	010-66295715
	交易机构部门负责人		联系电话	010-66295566
	交易机构传真	010-66295588

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