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东港育新保税库有限公司79.24%股权及365.680291万元债权
时间：1970-01-01 08:00:00  来源：  作者：
标的名称 东港育新保税库有限公司79.24%股权及365.680291万元债权
项目编号 G314BJ1006423 挂牌价格 1158.151607万元
首次登载报刊 中国证券报  挂牌公告期 自公告之日起20个工作日 
挂牌起始日期 2014-12-01  挂牌期满日期 2014-12-26 
标的所在地区 中国-辽宁省-丹东市  标的所属行业 仓储业 

一、转让方承诺
　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文
二、标的企业简况

标的企业
基本情况

 标的企业名称 东港育新保税库有限公司 
注册地（住所） 中国-辽宁省-丹东市（东港市前阳镇） 
法定代表人 李同铮 
成立时间 1998-09-22 
注册资本（万元） 人民币  2312
经济类型 国有控股企业 
公司类型（经济性质） 有限责任公司 
所属行业 仓储业 
组织机构代码 12044449-0 
经营规模 小型 
经营范围 保税仓储、五金交电、机电产品（汽车除外）、鲜活水产品、建材（不含木材）销售。 
职工人数 0 人
是否含有国有划拨土地 否
标的企业
股权结构		 标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权		 否
序号 前十位股东名称 持股比例
1 北京高校房地产开发总公司 74.91%
2 东港新鹏建设（集团）有限公司 20.76%
3 北京市市政一建设工程有限责任公司 4.33%
     

主要财务
指标
（万元）

 以下数据出自企业年度审计报告
2013年度 营业收入 营业利润 净利润
21.86  -74.21  -75.03 
资产总计 负债总计 所有者权益
1843.58  365.68  1477.9 
审计机构 北京中同兴会计师事务所（普通合伙） 
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2014-09-30  22.4  0  -50.57 
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
季报  1793.01  365.68  1427.33 
资产评估
情况
（万元）		 评估机构 北京奥德瑞资产评估有限公司 
核准（备案）机构 北京市教育委员会、北京市政路桥集团有限公司 
核准（备案）日期 2014-09-12 
评估基准日 2014-06-30 
项目 账面价值 评估价值
资产总计（万元） 1808.77  1822.7 
负债总计（万元） 822.61  822.61 
净 资 产（万元） 986.16  1000.09 
转让标的对应评估值 1158.151607（万元）
评估基准日审计机构 北京京华会计师事务所有限责任公司 
律师事务所 北京市立方律师事务所、北京人富律师事务所 
内部审议情况 股东会决议 
重要信息
披露		 其他披露内容 1、本次转让标的为东港育新保税库有限公司79.24%股权及365.680291万元债权，其中北京高校房地产开发总公司股权对应评估值为749.167419万元、债权365.680291万元，股权及债权转让价格1114.84771万元；北京市市政一建设工程有限责任公司股权对应评估值为43.303897万元，股权转让价格为43.303897万元。
2、详见《资产评估报告书》、《审计报告》、《法律意见书》。 
管理层拟参与受让意向 否 
三、转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 北京高校房地产开发总公司 
注册地（住所） 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]海淀区[110108]北京市海淀区海淀大街42号院 
法定代表人 马象林 
注册资本（万元） 人民币 10000 
经济类型 国有独资公司 
公司类型（经济性质） 国有独资公司 
所属行业 建筑业 
组织机构代码 10204791-8 
经营规模 中型 
持有产(股)权比例 74.91%
拟转让产(股)权比例 74.91%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 省级其他部门 
所属集团或 主管部门名称 北京市教育委员会 
组织机构代码 999999999 
批准单位名称 北京市教育委员会 
决议类型 文件  
转让方基本情况 转让方名称 北京市市政一建设工程有限责任公司 
注册地（住所） 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]海淀区[110108]北京市海淀区志新西路1号 
法定代表人 戴平志 
注册资本（万元） 人民币 12952.413 
经济类型 国有控股企业 
公司类型（经济性质） 有限责任公司 
所属行业 建筑业 
组织机构代码 10121102-6 
经营规模 大型 
持有产(股)权比例 4.33%
拟转让产(股)权比例 4.33%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 省级国资委 
所属集团或 主管部门名称 北京市政路桥集团有限公司 
组织机构代码 56748225-8 
批准单位名称 北京市市政一建设工程有限责任公司董事会 
决议类型 董事会决议  

四、交易条件与受让方资格条件
交易条件 挂牌价格（万元） 1158.151607 
价款支付方式 一次性付款 
与转让相关其他条件 1、意向受让方应在受让资格确认后三个工作日内将346万元交易保证金交纳至北京产权交易所指定账户（以到账时间为准）。挂牌期满，若经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交，该保证金直接转为交易价款的一部分。若征集到两家及以上意向受让方，则采取网络竞价的方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金；意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起三个工作日内无息返还。
2、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，视为违约，意向受让方所交纳竞价保证金将全部被扣除作为对相关方的补偿：①产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；②在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；③在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的。
3、意向受让方须书面承诺，在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，在签署《产权交易合同》后3个工作日内将交易价款支付至北京产权交易所账户。  
受让方资格条件 1、意向受让方须为中国境内注册并合法存续的企业法人（以营业执照为准）。
2、本项目不接受联合受让。
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。  
保证金设定 是否交纳保证金 是
交纳金额 346万元  
交纳方式 支票、电汇、网上银行支付。 
五、挂牌信息
挂牌公告期
（信息发布期）		 自公告之日起20个工作日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长， 直至征集到意向受让方。 )  
交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(一次报价)
权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》		  

受托会员 经纪会员名称 北京亚特兰财务顾问股份公司  
经纪会员联系人 李女士   联系电话 18701202826  
交易机构 交易机构名称 北京产权交易所
交易机构联系人 徐术  联系电话 010-66295555 
交易机构部门负责人 陈靓  联系电话 010-66295566 
交易机构传真 010-66295588 

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