苏州依湖置业有限公司1%股权及1932.097856万元债权

时间：1970-01-01 08:00:00 来源：作者：

标的名称	苏州依湖置业有限公司1%股权及1932.097856万元债权
项目编号	G314BJ1006285	挂牌价格	2150.328556万元
首次登载报刊	中国证券报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2014-09-29	挂牌期满日期	2014-10-30
标的所在地区	中国-江苏省-苏州市	标的所属行业	房地产业

一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

苏州依湖置业有限公司

注册地（住所）

中国-江苏省-苏州市（苏州吴中经济开发区越溪街道苏街111号412室）

法定代表人

赵龙节

成立时间

2013-09-11

注册资本（万元）

人民币 5000

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

房地产业

组织机构代码

07822993-X

经营规模

中型

经营范围

许可经营项目：房地产开发与经营（国家限制类、禁止类除外）。一般经营项目：无。

职工人数

33 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

否

序号

前十位股东名称

持股比例

中海地产集团有限公司

50%

北京首都开发股份有限公司

49%

北京城乡建设集团有限责任公司

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2013年度

营业收入

营业利润

净利润

-461.83

-346.46

资产总计

负债总计

所有者权益

199989.28

195335.75

4653.53

审计机构

致同会计师事务所（特殊普通合伙）

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2014-08-31

-1044.76

-1035.81

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

330541.83

327039.71

3502.12

资产评估
情况
（万元）

评估机构

北京中同华资产评估有限公司

核准（备案）机构

北京市人民政府国有资产监督管理委员会

核准（备案）日期

2014-08-14

评估基准日

2013-12-31

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

199989.28

217158.82

负债总计（万元）

195335.75

净资产（万元）

4653.53

21823.07

转让标的对应评估值

2150.328556（万元）

评估基准日审计机构

致同会计师事务所（特殊普通合伙）

律师事务所

北京市江山律师事务所

内部审议情况

股东会决议

重要信息
披露

其他披露内容

1、本项目挂牌价格为2150.328556万元，其中股权挂牌价格为218.2307万元、债权挂牌价格为1932.097856万元。
2、本项目信息详见评估报告、审计报告及法律意见书等。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

北京城乡建设集团有限责任公司

注册地（住所）

中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]丰台区[110106]北京市丰台区草桥东路8号院7号楼

法定代表人

王春雷

注册资本（万元）

人民币 75201.7

经济类型

国有独资公司

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

建筑业

组织机构代码

10110512-7

经营规模

大型

持有产(股)权比例

拟转让产(股)权比例

产权转让行为批准情况

国资监管机构

省级国资委

所属集团或主管部门名称

北京市政路桥集团有限公司

组织机构代码

56748225-8

批准单位名称

北京市政路桥集团有限公司

决议类型

批复

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

2150.328556

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、意向受让方在通过资格确认后3个工作日内，须交纳645万元保证金到北交所指定账户。
2、意向受让方须在被确定为最终受让方后的5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》；在《产权交易合同》生效后5个工作日内，一次性支付除保证金外的剩余交易价款至北交所指定账户。
3、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采用竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金的100%将被扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。

受让方资格条件

1、意向受让方须为在中国境内合法注册并有效存续的企业法人，注册资本应不低于人民币1亿元（以营业执照为准）。
2、本项目不接受联合受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

645万元

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 )

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(多次报价)

权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》

受托会员	经纪会员名称	北京华夏明瑞投资咨询有限公司
受托会员	经纪会员联系人	张先生	联系电话	13701364704
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	李薇佳	联系电话	010-66295665
	交易机构部门负责人	陈靓	联系电话	010-66295602
	交易机构传真	010-66295588

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