北京住总骏洋时代置业有限公司60%股权及22349.63万元债权

时间：1970-01-01 08:00:00 来源：作者：

标的名称	北京住总骏洋时代置业有限公司60%股权及22349.63万元债权
项目编号	G314BJ1006193	挂牌价格	36236万元
首次登载报刊	上海证券报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2014-08-06	挂牌期满日期	2014-09-02
标的所在地区	中国-北京市-市辖区	标的所属行业	房地产业

一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

北京住总骏洋时代置业有限公司

注册地（住所）

中国-北京市-市辖区（北京市石景山区实兴大街30号院3号楼2层D-0004房间）

法定代表人

陈滨

成立时间

2013-03-25

注册资本（万元）

人民币 2000

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

其他有限责任公司

所属行业

房地产业

组织机构代码

06491311-6

经营规模

小型

经营范围

许可经营项目：房地产开发；专业承包；物业管理。一般经营项目：房地产咨询；技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务。（领取本执照后，应到住房城乡建设部、市住建委、区县住建委（房管局）取得行政许可。）

职工人数

18 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

否

序号

前十位股东名称

持股比例

北京住总房地产开发有限责任公司

60%

北京骏洋房地产开发有限公司

40%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2013年度

营业收入

营业利润

净利润

4.68

3.51

资产总计

负债总计

所有者权益

39254.07

37250.56

2003.51

审计机构

北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2014-05-31

0.69

0.52

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

39253.59

37249.56

2004.03

资产评估
情况
（万元）

评估机构

北京华荣建资产评估事务所（普通合伙）

核准（备案）机构

北京市人民政府国有资产监督管理委员会

核准（备案）日期

2014-07-16

评估基准日

2013-12-31

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

39254.07

60394.49

负债总计（万元）

37250.56

净资产（万元）

2003.51

23143.93

转让标的对应评估值

36235.988（万元）

评估基准日审计机构

北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）

律师事务所

北京市博圣律师事务所

内部审议情况

股东会决议

重要信息
披露

其他披露内容

1、北京住总骏洋时代置业有限公司于2014年7月28日作出股东会决议，北京骏洋房地产开发有限公司将北京住总骏洋时代置业有限公司39%的股权转让给中融国际信托有限公司。
2、转让方与北京骏洋房地产开发有限公司2014年5月28日签订的股东会决议（股东会决议北交所备查）。
1）同意由北京住总骏洋时代置业有限公司于2014年9月30日之前以4.38万元每平米的单价购买“长安丽景”项目5#楼108套19269.38平米，总计金额为8.44亿元；
2）同意于2014年12月31日之前，双方股东对北京住总骏洋时代置业有限公司注册资本进行增资，增资金额为3亿元。
3、其他事项详见资产评估报告、审计报告。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

北京住总房地产开发有限责任公司

注册地（住所）

中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]朝阳区[110105]北京市朝阳区慧忠里320号6、7层

法定代表人

李树贵

注册资本（万元）

人民币 89390.416204

经济类型

国有及国有控股企业

公司类型（经济性质）

其他有限责任公司

所属行业

房地产业

组织机构代码

73346584-1

经营规模

大型

持有产(股)权比例

60%

拟转让产(股)权比例

60%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

省级国资委

所属集团或主管部门名称

北京住总集团有限责任公司

组织机构代码

10111075-1

批准单位名称

北京住总房地产开发有限责任公司股东会

决议类型

股东会议决议

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

36236

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、意向受让方需承诺：（1）与现有员工签订不少于3年的劳动合同，且维持现有福利待遇不变。（2）两年内不转让该股权。（3）在确认为最终受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，签订《产权交易合同》5个工作日内将全部交易价款打入北交所指定账户。（4）股权变更完成后标的企业不再使用“住总”字号。
2、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方,则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金转为交易价款的一部分，其余意向方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将全部扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的，③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的及未按约定时限支付交易价款的。

受让方资格条件

1、意向受让方应为成立五年以上的企业法人。
2、意向受让方实缴注册资本不低于15亿元人民币（以营业执照为准）；且三年连续盈利（以2011年、2012年、2013年审计报告为准）。
3、本次股权转让不接受联合受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

10000万元

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

信息发布终结

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(一次报价)

权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》

受托会员	经纪会员名称	北京信诺行投资咨询有限公司
受托会员	经纪会员联系人	匡京明	联系电话	13661027195
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	李响	联系电话	010-66295656
	交易机构部门负责人	陈靓	联系电话	010-66295602
	交易机构传真	010-66295588

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