陆丰市国合金宝置业有限公司40%股权、5200万元债权及利息

时间：1970-01-01 08:00:00 来源：作者：

标的名称	陆丰市国合金宝置业有限公司40%股权、5200万元债权及利息
项目编号	G314BJ1006153	挂牌价格	6362.2747万元
首次登载报刊	证券时报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2014-07-04	挂牌期满日期	2014-07-31
标的所在地区	中国-广东省-汕尾市	标的所属行业	房地产业

一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

陆丰市国合金宝置业有限公司

注册地（住所）

中国-广东省-汕尾市（陆丰市河东镇后坎村陆河公路东侧（后坎管区斜对面））

法定代表人

庄国富

成立时间

2009-12-04

注册资本（万元）

人民币 2000

经济类型

国有参股企业

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

房地产业

组织机构代码

69812872-6

经营规模

小型

经营范围

房地产开发经营（凭资质证书经营），室内装饰服务，销售：五金、交电、家用电器、建筑材料、针纺织品、金属材料、钢材、机械设备。

职工人数

16 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

否

序号

前十位股东名称

持股比例

广东金宝集团有限公司

60%

北京国际技术合作中心

40%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2013年度

营业收入

营业利润

净利润

-171.39

-173.42

资产总计

负债总计

所有者权益

12693.95

11506.21

1187.74

审计机构

惠州市安信会计师事务所有限公司

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2014-05-31

-64.44

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

12689.89

11567.87

1122.02

资产评估
情况
（万元）

评估机构

北京天圆开资产评估有限公司

核准（备案）机构

北京市人民政府国有资产监督管理委员会

核准（备案）日期

2014-05-21

评估基准日

2013-09-30

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

12783.31

13876.2

负债总计（万元）

11564.18

净资产（万元）

1219.13

2312.02

转让标的对应评估值

6362.2747（万元）

评估基准日审计机构

北京天圆全会计师事务所有限公司

律师事务所

北京天驰洪范律师事务所

内部审议情况

股东会决议

重要信息
披露

其他披露内容

1、转让方拥有标的企业40%的股权；根据转让方与标的企业在2009年12月28日签署的《股东贷款协议》，转让方拥有标的企业债权本金共计5200万元。
2、根据转让方与标的企业2014年3月12日签署的《关于股东贷款的补充协议》（以下称补充协议），转让方与标的企业已结清针对债权至评估基准日2013年9月30日的全部利息。并且补充协议规定自2013年10月1日至债权实际转让完成之日（受让方付清交易价款之日）期间5200万元债权新生未结利息按照中国人民银行同期公布的一年期贷款基准利率（6%）执行计算利息。
3、根据中国人民银行同期公布的一年期贷款基准利率（6%）计算，自2013年10月1日至2014年7月1日，5200万债权的利息为人民币237.4667万元。
4、本项目挂牌价格为6362.2747万元，其中股权挂牌价格为924.808万元、债权本金挂牌价格为5200万元、利息挂牌价格为237.4667万元。
5、陆丰市国合金宝置业有限公司开发建设陆丰温泉国际新城房地产项目，第一期工程于2012年4月18日正式开工建设，后因拆迁补偿等原因，陆丰市国合金宝置业有限公司停工至今。
6、其他相关信息详见《资产评估报告》、《审计报告》、《法律意见书》。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

北京国际技术合作中心

注册地（住所）

中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]朝阳区[110105]北京市朝阳区望京中环南路9号

法定代表人

杨文良

注册资本（万元）

人民币 19474.6

经济类型

国有及国有控股企业

公司类型（经济性质）

国有企业

所属行业

社会服务业

组织机构代码

10172391-0

经营规模

中型

持有产(股)权比例

40%

拟转让产(股)权比例

40%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

省级国资委

所属集团或主管部门名称

北京技术交流培训中心

组织机构代码

40061515-1

批准单位名称

北京技术交流培训中心

决议类型

文件

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

6362.2747

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、意向受让方应在受让资格确认之日起三个工作日内将保证金交纳到北交所指定账户。如挂牌期间只产生一家意向受让方，该保证金直接转为交易价款的一部分。如挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，该交易保证金相应转为竞价保证金，意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的保证金被转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起三个工作日内无息返还。
2、意向受让方需书面承诺：意向受让方在其依据相关规则被确定成为最终受让方之日起10个工作日内与转让方签署《产权交易合同》；意向受让方在《产权交易合同》签署之日起60个工作日之内付清剩余交易价款；并且在付清剩余交易价款的同时结清5200万元债权自2014年7月2日至受让方付清剩余交易价款之日按照中国人民银行同期公布的一年期贷款基准利率（6%）所计算的债权利息。
3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将被扣除且转让方有权无须征得受让方同意而重新将本项目挂牌交易：（1）意向受让方提交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）本转让项目挂牌公告期满，产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续竞价程序的；（3）在竞价程序中各意向受让方均未按照相关规则在规定时间内报价或意向受让方的出价低于挂牌价格的；（4）意向受让方在其已依据相关规则被确定成为最终受让方之日起10个工作日内未与转让方签署《产权交易合同》的；（5）意向受让方未在《产权交易合同》签署之日起60个工作日之内付清剩余交易价款和债权利息的。

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人，2013年经审计后的净资产不低于人民币6000万元（需提供2013年度审计报告）。
2、国家法律、行政法规规定的其他条件

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

1908万元

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 )

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(多次报价)

权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》

受托会员	经纪会员名称	北京华诺信诚财务顾问有限公司
受托会员	经纪会员联系人	李先生	联系电话	15120078352
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	徐术	联系电话	010-66295555
	交易机构部门负责人	陈靓	联系电话	010-66295566
	交易机构传真	010-66295588

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