北京中蓝物业管理有限公司100%股权

时间：1970-01-01 08:00:00 来源：作者：

北京中蓝物业管理有限公司100%股权

标的名称	北京中蓝物业管理有限公司100%股权
项目编号	G313BJ1005847	挂牌价格	44.32万元
首次登载报刊	中国证券报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2013-11-25	挂牌期满日期	2013-12-20
标的所在地区	中国-北京市-市辖区	标的所属行业	社会服务业

一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

北京中蓝物业管理有限公司

注册地（住所）

中国-北京市-市辖区（北京市朝阳区北三环东路19号1218室）

法定代表人

杨雪松

成立时间

2003-05-20

注册资本（万元）

人民币 200

经济类型

国有及国有控股企业

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

社会服务业

组织机构代码

75011032-1

经营规模

小型

经营范围

许可经营项目：以下仅限分支机构经营：零售包装食品；餐饮服务。一般经营项目：物业管理；机动车公共停车场服务；劳务服务；零售百货；会议服务等。

职工人数

212 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

是

序号

前十位股东名称

持股比例

蓝星商社

100%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2012年度

营业收入

营业利润

净利润

1924.45

-76.47

-71.24

资产总计

负债总计

所有者权益

1233.07

1047.09

185.99

审计机构

华寅会计师事务所有限责任公司

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2013-09-30

2138.27

-94.62

-93.98

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

1292.32

1255.53

36.79

资产评估
情况
（万元）

评估机构

中联资产评估集团有限公司

核准（备案）机构

中国化工集团公司

核准（备案）日期

2013-11-21

评估基准日

2013-09-30

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

1292.32

1300.13

负债总计（万元）

1255.53

1255.81

净资产（万元）

36.79

44.32

转让标的对应评估值

44.32（万元）

评估基准日审计机构

北京正天华罡会计师事务所有限责任公司

律师事务所

北京市通商律师事务所

内部审议情况

其他

重要信息
披露

其他披露内容

1、意向受让方如提交受让申请即视为已完成对本项目的尽职调查，了解并知悉本标的企业权属及债务情况。
2、其他详见本项目评估报告、审计报告、法律意见书等材料。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

蓝星商社

注册地（住所）

中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]朝阳区[110105]北京市朝阳区北三环东路17号

法定代表人

高建军

注册资本（万元）

人民币 5082.5

经济类型

国有及国有控股企业

公司类型（经济性质）

国有企业

所属行业

社会服务业

组织机构代码

71092947-1

经营规模

中型

持有产(股)权比例

100%

拟转让产(股)权比例

100%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

国务院国资委

所属集团或主管部门名称

中国化工集团公司

组织机构代码

710932515

批准单位名称

中国化工集团公司

决议类型

批复

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

44.32

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付人民币13万元的交易保证金至北交所指定账户（以到账时间为准）。如挂牌期间只产生一家意向受让方，该保证金直接转为交易价款的一部分。如挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价-方式确定最终受让方，该交易保证金相应转为竞价保证金，意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的保证金被转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起三个工作日内无息返还。
2、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金将被全部扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。
3、意向受让方应对如下事项做出书面承诺：（1）意向受让方在被确定为受让方后5 个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，在《产权交易合同》生效之次日起5个工作日内一次性支付产权交易价款（含前期支付的保证金）至产权交易机构指定账户，交易凭证出具后3个工作日内经转让方申请由交易机构将全部价款划转到转让方指定账户。（2）意向受让方提交受让申请后，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件及该等报告和文件所披露的内容以及已经完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。不因股权受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和交易机构进行追责和索赔。（3）标的企业工商变更事宜由受让方主导完成，转让方给予必要的协助和配合。（4）受让方须接受和认可职工安置方案的全部内容，并配合落实，妥善安置职工。（5）意向受让方受让北京中蓝物业管理有限公司100%股权的同时，须一并受让在北交所挂牌转让的济公沙锅餐饮管理（北京）有限责任公司100%股权。
4、意向投资人提出受让申请，即视为接受上述条件。

受让方资格条件

1、意向受让方须为符合国家法律法规在中国境内注册登记并有效存续的企业法人，注册资本金不低于1000万元人民币（以营业执照为准）。
2、意向受让方须具有中国驰名商标的餐饮企业或具有物业管理资质的企业（须提供相关的资质证书）。
3、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
4、意向受让方应具有良好的商业信用。
5、本项目不接受联合受让，且受让方不得采用隐名委托方式参与受让。
6、国家法律、行政法规规定的其他条件。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

13万元

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 )

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(多次报价)

权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》

受托会员	经纪会员名称	中国化工资产公司
受托会员	经纪会员联系人	董先生	联系电话	010-82677678
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	郭智宇	联系电话	010-66295658
	交易机构部门负责人	陈春雷	联系电话	010-66295661
	交易机构传真	010-66295588

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