北京城建富源通房地产开发有限公司60.65%股权

时间：1970-01-01 08:00:00 来源：作者：

标的名称	北京城建富源通房地产开发有限公司60.65%股权
项目编号	G313BJ1005859	挂牌价格	251.5884万元
首次登载报刊	上海证券报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2013-11-27	挂牌期满日期	2013-12-24
标的所在地区	中国-北京市-县	标的所属行业	房地产业

一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

北京城建富源通房地产开发有限公司

注册地（住所）

中国-北京市-县（北京市延庆县延庆镇京张路口北100米路东建雄商贸中心院内）

法定代表人

史赞

成立时间

2001-06-06

注册资本（万元）

人民币 1000

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

其他有限责任公司

所属行业

房地产业

组织机构代码

72268695-6

经营规模

小型

经营范围

许可经营项目：无一般经营项目：房地产开发；销售商品房、百货、五金、交电、建筑材料、机械电器设备、家具、计算机及外围设备；自有房产的物业管理；房地产信息咨询（不含中介服务）；承办展览展示。（未取得专项审批的项目除外。）

职工人数

5 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

否

序号

前十位股东名称

持股比例

北京城建房地产开发有限公司

60.65%

北京建雄房地产开发有限责任公司

39.35%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2012年度

营业收入

营业利润

净利润

361.52

-764.15

-760.8

资产总计

负债总计

所有者权益

4736.19

3557.84

1178.35

审计机构

北京中天永信会计师事务所（普通合伙）

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2013-10-31

1574.88

-2539.38

-2619.77

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

1009.34

2450.76

-1441.42

资产评估
情况
（万元）

评估机构

北京科华信资产评估事务所（普通合伙）

核准（备案）机构

北京城建集团有限责任公司

核准（备案）日期

2013-11-25

评估基准日

2013-04-30

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

927.76

2730.04

负债总计（万元）

2315.22

净资产（万元）

-1387.46

414.82

转让标的对应评估值

251.58833（万元）

评估基准日审计机构

北京天正华会计师事务所（普通合伙）

律师事务所

北京市合川律师事务所

内部审议情况

股东会决议

重要信息
披露

其他披露内容

其他事项详情请查阅基准日《审计报告》、《资产评估报告》和《法律意见书》等文件。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

北京城建房地产开发有限公司

注册地（住所）

中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]西城区[110102]北京市西城区马甸南村4号

法定代表人

郑福臣

注册资本（万元）

人民币 30000

经济类型

国有独资公司

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

房地产业

组织机构代码

10210844-2

经营规模

大型

持有产(股)权比例

60.65%

拟转让产(股)权比例

60.65%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

省级国资委

所属集团或主管部门名称

北京城建集团有限责任公司

组织机构代码

10190993-4

批准单位名称

北京城建集团有限责任公司

决议类型

其它类型

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

251.5884

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、意向受让方须在递交受让申请的同时支付人民币75.47万元的交易保证金至北交所指定账户。
2、如挂牌期满，只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交；若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的保证金自动转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。
3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金将被扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的。
4、意向受让方被确定为最终受让方之日起3个工作日内须与转让方签订《产权交易合同》，并在合同签订之日起的3个工作日内一次性将交易价款支付至北交所指定账户。
5、意向受让方须书面承诺：①成功受让标的后，同时受让转让方对标的企业的12159265.75元债权，并在取得交易凭证后一年内付清12159265.75元至转让方指定账户；②完成本次股权转让工商变更后次日起3个月内对标的企业进行更名，不再使用“城建”字号，若未在期限内完成名称变更，每逾期一日应向转让方支付人民币1万元违约金。

受让方资格条件

1、意向受让方须为中国境内依法注册的从事房地产行业的企业法人（以营业执照为准）；
2、本项目不接受联合受让；
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

75.47万元

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

信息发布终结

交易方式

动态报价

权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》

附件：动态报价承诺函.docx
附件：产权交易合同.doc
附件：企业国有产权转让动态报价须知.docx

受托会员	经纪会员名称	北京中兴荣投资顾问有限公司
受托会员	经纪会员联系人	雷春梅	联系电话	68521218
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	李梦旭	联系电话	010-66295680
	交易机构部门负责人	付奇	联系电话	010-66295717
	交易机构传真	010-66295588

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