京华（阳江）房地产开发公司整体产权

时间：1970-01-01 08:00:00 来源：作者：

京华（阳江）房地产开发公司整体产权

标的名称	京华（阳江）房地产开发公司整体产权
项目编号	G313BJ1005731	挂牌价格	140.52万元
首次登载报刊	证券时报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2013-09-27	挂牌期满日期	2013-10-29
标的所在地区	中国-广东省-阳江市	标的所属行业	房地产业

一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

京华（阳江）房地产开发公司

注册地（住所）

中国-广东省-阳江市（阳江市海陵岛新区三号公寓）

法定代表人

李永辉

成立时间

1993-03-17

注册资本（万元）

人民币 2500

经济类型

国有独资公司（企业）

公司类型（经济性质）

国有企业

所属行业

房地产业

组织机构代码

19732930-0

经营规模

中型

经营范围

房地产开发、经营。

职工人数

10 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

是

序号

前十位股东名称

持股比例

华北京海实业总公司

100%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2012年度

营业收入

营业利润

净利润

-63.29

资产总计

负债总计

所有者权益

596.84

498.33

98.51

审计机构

北京兴华会计师事务所有限责任公司

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2013-08-31

-28.09

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

596.84

526.43

70.41

资产评估
情况
（万元）

评估机构

北京华荣建资产评估事务所（普通合伙）

核准（备案）机构

北京粮食集团有限责任公司

核准（备案）日期

2013-09-09

评估基准日

2012-12-31

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

596.84

638.85

负债总计（万元）

498.33

净资产（万元）

98.51

140.52

转让标的对应评估值

140.52（万元）

评估基准日审计机构

北京兴华会计师事务所有限责任公司

律师事务所

北京市国联律师事务所

内部审议情况

其他

重要信息
披露

其他披露内容

1、本次评估的产成品（房屋建筑物），没有办理相关产权证，在办理相关的房屋所有权证时，应以法定机构测定面积为准。
2、列入本次评估范围的部分房屋建筑物尚未办理房产证，标的企业承诺产权归其所有，不存在产权纠纷。
3、委估土地没有土地使用权证，相关面积是根据购地协议、房产出售协议及抵债协议推算出来，与土地实际面积可能存在差异；委估土地一直处于闲置状态，根据阳江市国土资源部的《闲置土地处置办法》及《阳江市闲置土地处置工作方案》等相关规定可能被无偿收回。
4、其他资产详情参见标的企业《审计报告》、《资产评估报告》等项目备查文件。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

华北京海实业总公司

注册地（住所）

中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]石景山区[110107]北京市石景山区高井甲32号88楼（经营场所）北京市鼓楼外大街华北大酒店

法定代表人

张建国

注册资本（万元）

人民币 2000

经济类型

国有独资公司

公司类型（经济性质）

国有企业

所属行业

技术服务业

组织机构代码

10231058-7

经营规模

中型

持有产(股)权比例

100%

拟转让产(股)权比例

100%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

省级国资委

所属集团或主管部门名称

北京粮食集团有限责任公司

组织机构代码

70022450-7

批准单位名称

北京粮食集团有限责任公司

决议类型

批复

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

140.52

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、意向受让方经资格确认后3个工作日内缴纳42万元保证金至北交所指定账户，如本项目挂牌期间只产生1家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式，该交易保证金在《产权交易合同》签署后直接转为交易价款的一部分。如本项目挂牌期间产生2家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价转让方式，该交易保证金相应转为竞价保证金。采取竞价转让方式，意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金相应转为交易价款的一部分；其他意向受让方的竞价保证金予以全额无息退还。意向受让方在缴纳保证金后，出现以下任何一种情况时，转让方有权将意向受让方的保证金扣除：（1）意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；（2）产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价程序中各意向受让方均未按项目挂牌价格应价的（4）只产生一家符合条件的意向受让方，意向受让方未与转让方达成《产权交易合同》的。
2、意向受让方需在提交受让申请时，书面承诺：成为最终受让方后，督促标的企业偿还职工薪酬258.49万元（详见《资产评估报告》）。
3、意向受让方需在提交受让申请时，书面承诺：完全同意《关于企业转让中劳动关系处置及职工安置办法》（已在北交所报备），负责支付安置职工费用（135.15万元）。
4、意向受让方需在提交受让申请时，书面承诺：意向受让方应自被确定为最终受让方后的次日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之次日起5个工作日内一次性付清转让价款。

受让方资格条件

本次转让不接受联合收购。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

42万元

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 )

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(多次报价)

权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》

受托会员	经纪会员名称	北京市企业清算事务所有限公司
受托会员	经纪会员联系人	郭峰	联系电话	13911828557
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	徐术	联系电话	010-66295555
	交易机构部门负责人	付奇	联系电话	010-66295566
	交易机构传真	010-66295588

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