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河源巴登新城投资有限公司20%股权
时间：1970-01-01 08:00:00  来源：  作者：
标的名称 河源巴登新城投资有限公司20%股权
项目编号 G313BJ1005739 挂牌价格 12735.21万元
首次登载报刊 中国证券报  挂牌公告期 自公告之日起20个工作日 
挂牌起始日期 2013-09-30  挂牌期满日期 2013-10-31 
标的所在地区 中国-广东省-河源市  标的所属行业 房地产业 

一、转让方承诺
　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文
二、标的企业简况

标的企业
基本情况

 标的企业名称 河源巴登新城投资有限公司 
注册地（住所） 中国-广东省-河源市（河源市源城区高埔岗农场综治信访维稳中心综合楼二层） 
法定代表人 包华 
成立时间 2010-12-20 
注册资本（万元） 人民币  50000
经济类型 国有参股企业 
公司类型（经济性质） 有限责任公司 
所属行业 房地产业 
组织机构代码 56665254-2 
经营规模 大型 
经营范围 投资兴办实业（具体项目另行审批）；房地产开发、建筑工程、物业管理、经营进出口业务（凭有效资质证书经营）；房地产经纪（不含评估）；自有物业租赁；园林绿化；销售：舞台美术设计、演出服装、日用品。 
职工人数 150 人
是否含有国有划拨土地 否
标的企业
股权结构		 标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权		 否
序号 前十位股东名称 持股比例
1 迪迪集团有限公司 70%
2 云南省城市建设投资集团有限公司 10%
3 广东南光实业贸易公司 10%
4 中国国旅集团有限公司 10%
     

主要财务
指标
（万元）

 以下数据出自企业年度审计报告
2012年度 营业收入 营业利润 净利润
0  -5877  -5879.76 
资产总计 负债总计 所有者权益
93112.31  51964.56  41147.75 
审计机构 瑞华会计师事务所（特殊普通合伙） 
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2013-08-31  0  -4923.1  -5034.14 
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
月报  139168.21  103054.59  36113.62 
资产评估
情况
（万元）		 评估机构 北京龙源智博资产评估有限责任公司 
核准（备案）机构 南光（集团）有限公司 
核准（备案）日期 2013-08-22 
评估基准日 2013-03-31 
项目 账面价值 评估价值
资产总计（万元） 125678.12  148714.19 
负债总计（万元） 86089.1  85038.14 
净 资 产（万元） 39589.02  63676.05 
转让标的对应评估值 12735.21（万元）
评估基准日审计机构 瑞华会计师事务所（特殊普通合伙） 
律师事务所 北京市大成律师事务所 
内部审议情况 股东会决议 
重要信息
披露		 其他披露内容 1、因标的企业未来业务的发展需要，根据标的企业股东会决议，将标的企业注册资本金由人民币5亿元增加至人民币15亿元。标的企业三方股东云南省城市建设投资集团有限公司、广东南光实业贸易公司，中国国旅集团有限公司决定不参与本次增资。（相关材料在交易所备查）
2、标的企业情况详见《审计报告》、《评估报告》及《法律意见书》。 
管理层拟参与受让意向 否 
三、转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 中国国旅集团有限公司 
注册地（住所） 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]东城区[110101]北京市东城区东直门外小街甲2-1号七层 
法定代表人 盖志新 
注册资本（万元） 人民币 103715.8 
经济类型 国有独资公司 
公司类型（经济性质） 有限责任公司 
所属行业 旅游业 
组织机构代码 10000176-4 
经营规模 大型 
持有产(股)权比例 10%
拟转让产(股)权比例 10%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 国务院国资委 
所属集团或 主管部门名称 中国国旅集团有限公司 
组织机构代码 100001764 
批准单位名称 中国国旅集团有限公司董事会 
决议类型 董事会决议  
转让方基本情况 转让方名称 广东南光实业贸易公司 
注册地（住所） 中国[156]广东省[440000]珠海市[440400]香洲区[440402]珠海市迎宾南路1155号中建商业大厦16楼 
法定代表人 陈军 
注册资本（万元） 人民币 20633 
经济类型 国有及国有控股企业 
公司类型（经济性质） 国有企业 
所属行业 贸易业 
组织机构代码 19035189-8 
经营规模 中型 
持有产(股)权比例 10%
拟转让产(股)权比例 10%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 国务院国资委 
所属集团或 主管部门名称 南光（集团）有限公司 
组织机构代码 #54000008 
批准单位名称 南光（集团）有限公司董事会 
决议类型 董事会决议  

四、交易条件与受让方资格条件
交易条件 挂牌价格（万元） 12735.21 
价款支付方式 一次性付款 
与转让相关其他条件 1、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金将被全额扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。
2、意向受让方被确定为最终受让方之日起五个工作日内须与转让方签订《产权交易合同》，并在合同签订之日起五个工作日内一次性支付交易价款。
3、意向受让方须书面承诺，同意北交所出具《产权交易凭证》后3个工作日内，由北交所将交易价款一次性划至转让方指定账户。  
受让方资格条件 1、意向受让方须为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人;
2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，需提供挂牌公告期内任一时点由银行出具的存款证明且存款金额不低于挂牌价格；
3、本项目不接受联合受让及信托、委托等隐名方式受让。  
保证金设定 是否交纳保证金 是
交纳金额 3820.563万元  
交纳方式 支票、电汇、网上银行支付。 
五、挂牌信息
挂牌公告期
（信息发布期）		 自公告之日起20个工作日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长， 最多延长4个周期。 )  
交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(多次报价)
权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》		  

受托会员 经纪会员名称 北京中兴荣投资顾问有限公司  
经纪会员联系人 李女士   联系电话 010-68520318  
交易机构 交易机构名称 北京产权交易所
交易机构联系人 柳岩华  联系电话 010-66295684 
交易机构部门负责人 祝婉奕  联系电话 010-66295685 
交易机构传真 010-66295588 

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