宁夏西部花园假日酒店（有限公司）90%股权

时间：1970-01-01 08:00:00 来源：作者：

标的名称	宁夏西部花园假日酒店（有限公司）90%股权
项目编号	G313BJ1005624	挂牌价格	42300万元
首次登载报刊		挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2013-07-05	挂牌期满日期
标的所在地区	中国-宁夏回族自治区-银川市	标的所属行业	住宿餐饮及旅游业

一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

宁夏西部花园假日酒店（有限公司）

注册地（住所）

中国-宁夏回族自治区-银川市（银川市西湖）

法定代表人

冯志军

成立时间

1998-11-19

注册资本（万元）

人民币 7566.73

经济类型

国有及国有控股企业

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

住宿餐饮及旅游业

组织机构代码

22769566-0

经营规模

中型

经营范围

住宿、餐饮、娱乐、游泳、保龄球等。

职工人数

30 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

是

序号

前十位股东名称

持股比例

宁夏沙坡头水利枢纽有限责任公司

100%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2012年度

营业收入

营业利润

净利润

-624.74

资产总计

负债总计

所有者权益

10378.39

1677.31

8701.09

审计机构

国富浩华会计师事务所（特殊普通合伙）

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2013-05-31

-176.66

-203.5

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

10374.32

1876.73

8497.59

资产评估
情况
（万元）

评估机构

北京中科华资产评估有限公司

核准（备案）机构

新华水利控股集团公司

核准（备案）日期

2013-07-04

评估基准日

2012-10-30

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

9721.13

31272.53

负债总计（万元）

1477.3

净资产（万元）

8243.83

29795.23

转让标的对应评估值

26815.707（万元）

评估基准日审计机构

中准会计师事务所有限公司天津分所

律师事务所

北京市中创律师事务所

内部审议情况

其他

重要信息
披露

其他披露内容

详见标的企业《评估报告》、《审计报告》及《法律意见书》等相关备查资料。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

宁夏沙坡头水利枢纽有限责任公司

注册地（住所）

中国[156]宁夏回族自治区[640000]银川市[640100]市辖区[640101]银川市解放西街188号

法定代表人

吴道胜

注册资本（万元）

人民币 11125

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

水利管理

组织机构代码

22768613-1

经营规模

大型

持有产(股)权比例

100%

拟转让产(股)权比例

90%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

中央其他部委

所属集团或主管部门名称

中华人民共和国水利部

组织机构代码

999999999

批准单位名称

宁夏沙坡头水利枢纽有限责任公司股东会

决议类型

股东会议决议

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

42300

价款支付方式

分期付款
分期支付要求： 1、如采取分期付款方式，在合同签订后5个工作日内，将含保证金的30%交易价款（不低于1.3亿元）汇入北交所指定账户，剩余价款需提供合法担保；在支付完上述款项后，转让方配合受让方完成工商变更登记； 2、在合同签订后50日内，再另行支付不低于2亿元的交易价款； 3、在合同签订后90日内，再将剩余全部交易价款付清； 4、未按《产权交易合同》在约定时间内支付各笔款项的，应向转让方支付逾期付款违约金，违约金按照延迟支付期间应付款项的每日万分之五计算。逾期付款超过20个工作日，转让方有权解除《产权交易合同》。

与转让相关其他条件

1、意向受让方需在通过资格确认后3个工作日内，将3000万元交易保证金支付至北京产权交易所（以下简称“北交所”）指定账户。如挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议转让方式成交，该保证金直接转为转让价款的一部分。如挂牌期满有两家及以上符合条件的意向受让方产生，则采取网络竞价方式成交，该保证金直接转为竞价保证金；意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为转让价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。
2、意向受让方需无条件承诺如下条款：（1）在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》；（2）如采取分期付款方式，在合同签订后5个工作日内，将含保证金的30%交易价款（不低于1.3亿元）汇入北交所指定账户，剩余价款需提供合法担保；在支付完上述款项后，转让方配合受让方完成工商变更登记；（3）在合同签订后50日内，再另行支付不低于2亿元的交易价款；（4）在合同签订后90日内，再将剩余全部交易价款付清；（5）未按《产权交易合同》在约定时间内支付各笔款项的，应向转让方支付逾期付款违约金，违约金按照延迟支付期间应付款项的每日万分之五计算。逾期付款超过20个工作日，转让方有权解除《产权交易合同》；（6）同意北交所在出具交易凭证后5个工作日内将支付至北交所的全部交易价款划转至转让方账户；（7）成为受让方后，将标的企业土地进行开发时，必须符合银川市城市总体规划。
3、如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方将全部扣除相关方交纳的交易保证金作为补偿金：（1）意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）转让挂牌公告期满，产生两个及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后，未在后续竞价程序中应价或低于挂牌价格应价的；（3）确定受让方后，受让方未在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》的；（4）意向受让方或受让方存在其他严重违反北交所规则、本次挂牌交易条件要求的。

受让方资格条件

1、因标的企业从事酒店经营业务，为促进标的企业未来业务的发展，意向受让方实收资本不低于15亿元人民币，意向受让方或其关联企业（关联企业是指与意向受让方存在投资关系的企业）应为从事酒店经营管理、对生态旅游行业投资的企业（以营业执照为准）。
2、意向受让方须具有良好的财务状况、支付能力，需连续三年盈利，截止2012年12月31日经审计机构审计的净资产不低于40亿元人民币（需提供2010、2011、2012年度审计报告）。
3、本项目不接受联合受让及信托、委托等隐名方式受让。
4、国家法律、行政法规等规定的其他条件。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

3000万元

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 )

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(多次报价)

权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》

受托会员	经纪会员名称	北京德和永道投资有限公司
受托会员	经纪会员联系人	王欢	联系电话	66295620
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	郭威	联系电话	010-66295720
	交易机构部门负责人	陈春雷	联系电话	010-66295661
	交易机构传真	010-66295588

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