佛山市汇金恒天房地产开发有限公司33% 股权

时间：1970-01-01 08:00:00 来源：作者：

标的名称	佛山市汇金恒天房地产开发有限公司33% 股权
项目编号	G313BJ1005497	挂牌价格	11699.5725万元
首次登载报刊	证券时报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2013-04-12	挂牌期满日期	2013-05-10
标的所在地区	中国-广东省-佛山市	标的所属行业	房地产业

一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

佛山市汇金恒天房地产开发有限公司

注册地（住所）

中国-广东省-佛山市（佛山市三水西南街广海大道中29号110）

法定代表人

卢列

成立时间

2005-12-29

注册资本（万元）

人民币 100

经济类型

国有参股企业

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

房地产业

组织机构代码

78387956-7

经营规模

小型

经营范围

房地产开发（持有效资质证经营）、销售；国内贸易（法律法规禁止除外）。

职工人数

0 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

是

序号

前十位股东名称

持股比例

佛山市汇金科技实业有限公司

37%

恒天地产有限公司

33%

佛山市汇银金盛投资有限公司

30%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2012年度

营业收入

营业利润

净利润

资产总计

负债总计

所有者权益

29939.82

815.56

29124.27

审计机构

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2013-03-31

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

30016.5

892.23

29124.27

资产评估
情况
（万元）

评估机构

沃克森（北京）国际资产评估有限公司

核准（备案）机构

中国恒天集团有限公司

核准（备案）日期

2012-11-30

评估基准日

2012-08-31

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

29057.5

36107.17

负债总计（万元）

653.92

净资产（万元）

28403.58

35453.25

转让标的对应评估值

11699.5725（万元）

评估基准日审计机构

天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）

律师事务所

北京市兰台律师事务所

内部审议情况

股东会决议

重要信息
披露

其他披露内容

提请意向受让方关注《资产评估报告》中“特别事项说明”的相关内容。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

恒天地产有限公司

注册地（住所）

中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]朝阳区[110105]北京市朝阳区建国路99号

法定代表人

张杰

注册资本（万元）

人民币 87500

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

房地产业

组织机构代码

71782576-3

经营规模

大型

持有产(股)权比例

33%

拟转让产(股)权比例

33%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

国务院国资委

所属集团或主管部门名称

中国恒天集团公司

组织机构代码

100008886

批准单位名称

恒天地产有限公司股东会

决议类型

股东会议决议

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

11699.5725

价款支付方式

分期付款
分期支付要求：若采取分期付款方式的，受让方应在签署《产权交易合同》后5个工作日内支付不少于成交价款的30%作为首付款（含已缴纳的保证金），剩余交易价款须在一年内付清并提供合法有效担保，同时按照同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息。

与转让相关其他条件

1、意向受让方在其受让资格被确认后的3个工作日内，支付挂牌总价30%的保证金（即人民币3,509.87175 万元）到北交所指定的账户。如协议成交，该保证金自动转为履约的部分交易价款；若产生两个及两个以上意向受让方，则该保证金转为竞价保证金，在意向受让方被确认为最终受让方时，上述保证金转为交易价款，其他竞买人支付的保证金由交易所原路退还；若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将被全额扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。
2、意向受让方应在被确认为最终受让方后5个工作日内与转让方签署产权交易合同，并在签署合同之日起5个工作日内一次性支付交易价款；若采取分期付款方式的，受让方应在签署《产权交易合同》后5个工作日内支付不少于成交价款的30%作为首付款（含已缴纳的保证金），剩余交易价款须在一年内付清并提供合法有效担保，同时按照同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息。
3、意向受让方须书面承诺受让标的成功后，根据标的企业的发展策略追加相应投资用于整体项目开发。
4、意向受让方须书面承诺受让标的成功后，应遵守公司章程，并保证在三年内不提出改变标的公司管理层结构。

受让方资格条件

1、意向受让方应为具有良好的财务状况和支付能力，且具有良好商业信誉的企业法人；
2、意向受让方须为从事房地产行业的境内企业法人（以营业执照为准）；
3、本项目不接受联合受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

3509.87175万元

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 )

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(一次报价)

权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》

受托会员	经纪会员名称	北京华夏国信投资咨询有限公司
受托会员	经纪会员联系人	宋宁宁	联系电话	18600368111
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	张晶	联系电话	010-66295732
	交易机构部门负责人	刘雪	联系电话	010-66295675
	交易机构传真	010-66295588

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