北京科技园置业股份有限公司9400万股股份（47%股权）及17568万元债权

时间：1970-01-01 08:00:00 来源：作者：

标的名称	北京科技园置业股份有限公司9400万股股份（47%股权）及17568万元债权
项目编号	G313BJ1005480	挂牌价格	38483万元
首次登载报刊	上海证券报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2013-03-27	挂牌期满日期	2013-04-24
标的所在地区	中国-北京市-市辖区	标的所属行业	其他行业

一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

北京科技园置业股份有限公司

注册地（住所）

中国-北京市-市辖区（北京市海淀区海淀东三街2号4层401）

法定代表人

宗照兴

成立时间

1999-12-15

注册资本（万元）

人民币 20000

经济类型

国有参股企业

公司类型（经济性质）

股份有限公司

所属行业

其他行业

组织机构代码

70023936-2

经营规模

小型

经营范围

许可经营项目：无一般经营项目：房地产开发，基础设施建设；技术开发、技术转让；投资管理；经济信息咨询；货物进出口、技术进出口、代理进出口；物业管理；写字间出租；商业设施租赁；销售计算机软、硬件、文具用品；停车服务；酒店管理。

职工人数

19 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

否

序号

前十位股东名称

持股比例

唐山世博大厦有限公司

50%

北京科技园建设（集团）股份有限公司

47%

德恒凯利投资有限公司

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2011年度

营业收入

营业利润

净利润

2.9

-250.92

-261.95

资产总计

负债总计

所有者权益

61821.92

35622.66

26199.26

审计机构

北京宏信会计师事务所有限责任公司

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2013-02-28

-72.11

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

69336.73

43495.44

25841.29

资产评估
情况
（万元）

评估机构

北京天健兴业资产评估有限公司

核准（备案）机构

北京市人民政府国有资产监督管理委员会

核准（备案）日期

2012-11-05

评估基准日

2012-04-30

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

67870.36

86272.99

负债总计（万元）

41772.99

净资产（万元）

26097.37

44500

转让标的对应评估值

38483（万元）

评估基准日审计机构

北京宏信会计师事务所有限责任公司

律师事务所

北京市嘉润道和律师事务所

内部审议情况

其他

重要信息
披露

其他披露内容

1.本项目涉及的17568万元债权包括转让方对标的企业的9108万元债权及转让方对唐山世博大厦有限公司的8460万元债权。其中：转让方对标的企业的9108万元债权包括：（1）转让方对标的企业23#地土地开发费延迟付款利息债权5130万元（详见《资产评估报告》资产评估结果汇总表第20-21页）；（2）2012年9月17日发生的转让方对标的企业债权500万元；（3）2013年3月15日发生的转让方对标的企业债权3478万元（后两笔债权为评估基准日后发生事项，《借款协议》在北交所备查）；转让方对唐山世博大厦有限公司8460万元债权发生时间为2009年10月27日，转让方已通过诉讼程序取得法院对此笔债权的二审判决书，《借款合同》及《北京市高级人民法院民事判决书》在北交所备查；
2. 其他事宜详见《资产评估报告》、《审计报告》和《法律意见书》。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

北京科技园建设（集团）股份有限公司

注册地（住所）

中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]海淀区[110108]北京市海淀区北四环中路229号

法定代表人

李爱庆

注册资本（万元）

人民币 130000

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

股份有限公司

所属行业

其他行业

组织机构代码

70023688-2

经营规模

中型

持有产(股)权比例

47%

拟转让产(股)权比例

47%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

省级国资委

所属集团或主管部门名称

北京市国有资产经营有限责任公司

组织机构代码

40059216-4

批准单位名称

北京科技园建设（集团）股份有限公司董事会

决议类型

董事会决议

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

38483

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、意向受让方经资格确认后3个工作日内，须交纳11540万元交易保证金至北交所指定账户。如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方,则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方。若协议转让成交，则该保证金转为产权交易价款的一部分；如采取竞价方式，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金转为交易价款的一部分，其余意向方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将全部扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的，③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的及未按约定时限支付交易价款的；
2、意向受让方在被确定为最终受让方之日起3个工作日内，与转让方签署《产权交易合同》, 并在合同生效3个工作日内一次性支付全部剩余交易价款至北交所指定账户；
3、挂牌金额中未包含转让方对标的企业500万元债权及3478万元债权的利息金额，上述两笔债权的利息按相应《借款协议》的约定据实计算，计息期自借款的计息日起至双方签订《产权交易合同》之日为止，受让方须与转让方在《产权交易合同》中确定最终利息金额，并在《产权交易合同》生效3个工作日内一次性支付至北交所指定账户；
4、意向受让方需在提交受让申请书时，提供书面承诺:受让标的企业后半年内，维持标的企业现有员工劳动合同关系，且保证现有工资福利待遇不变。

受让方资格条件

1、意向受让方须为中华人民共和国境内注册的企业法人，且注册资本金不低于人民币1亿元（以营业执照为准）；
2、意向受让方在提交受让申请时，需提交不低于挂牌价的银行存款证明；
3、本项目不接受联合受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

11540万元

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

重新挂牌

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(一次报价)

权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》

受托会员	经纪会员名称	北京国翔资产管理有限公司
受托会员	经纪会员联系人	李正春	联系电话	18901339209
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	李响	联系电话	010-66295656
	交易机构部门负责人	付奇	联系电话	010-66295717
	交易机构传真	010-66295588

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