河北弘石房地产开发有限公司7.1%股权

时间：1970-01-01 08:00:00 来源：作者：

河北弘石房地产开发有限公司7.1%股权

标的名称	河北弘石房地产开发有限公司7.1%股权
项目编号	G312BJ1005218	挂牌价格	3000万元
首次登载报刊	上海证券报	挂牌公告期	自公告之日起90个工作日
挂牌起始日期	2012-11-14	挂牌期满日期	2013-03-25
标的所在地区	中国-河北省-石家庄市	标的所属行业	房地产业

一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

河北弘石房地产开发有限公司

注册地（住所）

中国-河北省-石家庄市（石家庄市联盟路705号西塔楼三、四层）

法定代表人

王巍

成立时间

2008-09-18

注册资本（万元）

人民币 15000

经济类型

国有参股企业

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

房地产业

组织机构代码

67992219-0

经营规模

中型

经营范围

房地产开发与经营（凭资质证经营，国家规定需审批的项目取得审批后方可经营）；投资咨询（不含证券、期货类）。

职工人数

45 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

否

序号

前十位股东名称

持股比例

中鼎海诚投资控股集团有限公司

49.9%

中兴轻工经贸有限责任公司

25.8%

江门市新方盛投资咨询有限公司

17.2%

北京实业开发总公司

7.1%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2011年度

营业收入

营业利润

净利润

-854.37

资产总计

负债总计

所有者权益

16195.63

2980.42

13215.21

审计机构

石家庄永信会计师事务所

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2012-09-30

-698.81

-700.03

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

29786.65

17271.47

12515.18

资产评估
情况
（万元）

评估机构

北京国融兴华资产评估有限责任公司

核准（备案）机构

北京市人民政府国有资产监督管理委员会

核准（备案）日期

2012-11-08

评估基准日

2012-06-30

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

23319.36

25568.7

负债总计（万元）

10520.7

净资产（万元）

12798.66

15048

转让标的对应评估值

1068.408（万元）

评估基准日审计机构

北京兴华会计师事务所有限责任公司

律师事务所

北京市大成律师事务所

内部审议情况

股东会决议

重要信息
披露

其他披露内容

1、截止到评估报告日，被评估单位尚未取得弘石湾项目的土地证、建设工程规划许可证、工程用地规划许可证、建设施工规划许可证、预售许可证等权证。
2、评估明细表中的车牌号为京NHS766和京NHS877的轿车证载所有人为“北京中轻海诚投资有限公司”（被评估单位的股东之一，现已更名为“中鼎海诚投资控股集团有限公司”）。被评估单位标承诺这两辆车为其所有，产权无争议。
3、其他详见审计报告、资产评估报告及法律意见书。

管理层拟参与受让意向

是

意向受让方
持有及拟受
让标的企业
国有产权情
况

管理层（法人）拟受让国有产权申请
公司名称			现持有产权比例	拟受让产权比例
中鼎海诚投资控股集团有限公司			49.9%	57%
管理层股东持有意向受让方股权情况
姓名	身份证号码	职务	占意向受让方股权比例	是否进行了经济责任审计
王巍	110108196102******	董事长	0%

受让国有产
权的目的及
相关后续计
划

成功受让后，继续做好河北弘石房地产开发有限公司的经营管理工作。

是否改变标
的企业的主
营业务及改
变方向

是否对标的
企业进行重
大重组及重
组内容

备注

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

北京实业开发总公司

注册地（住所）

中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]朝阳区[110105]北京市朝阳区建国门外永安东里8号1608

法定代表人

朱建华

注册资本（万元）

人民币 7166

经济类型

国有独资公司

公司类型（经济性质）

国有企业

所属行业

贸易业

组织机构代码

10112027-1

经营规模

中型

持有产(股)权比例

7.1%

拟转让产(股)权比例

7.1%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

省级国资委

所属集团或主管部门名称

北京市人民政府国有资产监督管理委员会

组织机构代码

999999999

批准单位名称

北京市对外服务办公室

决议类型

批复

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

3000

价款支付方式

分期付款
分期支付要求：首付款不低于人民币1000万元，其余款项于产权交易合同签订日起一年内支付。

与转让相关其他条件

1、意向受让方在受让资格确认后3个工作日内，须交纳人民币900万元的交易保证金到指定账户。挂牌期满，如只产生一家符合条件的意向受让方，则采取协议方式成交，该交易保证金转为交易价款的一部分；如产生两家或两家以上符合条件的意向受让方，则进入竞价程序，该交易保证金转为竞价保证金。若成功受让则该意向受让方交易保证金转为交易价款的一部分，若未成功受让，则该意向受让方交易保证金在受让方被确定之日起3个工作日内返还到该意向受让方账户。
2、若非转让方原因，意向受让方存在以下情形之一者，转让方将有权扣除意向受让方交纳的交易保证金：（1）意向受让方提交《产权受让申请书》后单方撤回受让申请的；（2）本转让项目挂牌公告期满，产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价程序的；（3）在网络竞价程序中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为最终受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的或未按约定时限支付交易价款的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。
3、意向受让方在被确定为最终受让方之日起3个工作日内，须与转让方签署《产权交易合同》。在《产权交易合同》签订之日起3个工作日内，向北交所首付款不低于人民币1000万元（含保证金）。

受让方资格条件

1、意向受让方应为中国境内注册并有效存续的企业法人，注册资本不低于人民币5000万元；
2、法律、行政法规等规定的其他条件；
3、本项目不接受联合受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

900万元

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起90个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 )

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(一次报价)

权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》

受托会员	经纪会员名称	北京智德盛投资顾问有限公司
受托会员	经纪会员联系人	杜佳	联系电话	010-87555060
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	李薇佳	联系电话	010-66295665
	交易机构部门负责人		联系电话	010-66295566
	交易机构传真	010-66295588

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