北京京西新远房地产经营开发公司整体产权

时间：2017-04-14 00:00:00 来源：作者：

北京京西新远房地产经营开发公司整体产权

项目名称	北京京西新远房地产经营开发公司整体产权	项目编号	G32017BJ1000084
转让底价	1.00万元	披露公告期	自公告之日起20个工作日
信息披露起始日期	2017-04-14	信息披露结束日期	2017-05-12
所在地区	北京市	所属行业	房地产业
委托会员	机构名称：北京市企业清算事务所有限公司联系人：陈华联系电话：13911726822
交易机构	项目负责人：孙鹏联系电话：010-83143012 部门负责人：孙鹏联系电话：010-83143012

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

转让方承诺：

    1. 本次产权转让标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合我国担保法的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
    2. 本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
    3. 我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；
    4. 我方所提交的《产权转让信息披露公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
    5. 我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和北京产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；
    6. 我方如选择以动态报价方式实施产权转让，表明我方已了解并认可北京产权交易所《企业国有产权转让动态报价实施办法》等内容和规定，并不可撤销地授权北京产权交易所对各意向受让方的受让资格进行审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权北京产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；
    7. 产权交易合同签署后，我方承诺按照北京产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；
    8. 涉及标的企业其他股东未放弃优先购买权的，我方承诺按照北京产权交易所《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》第四条的规定履行了通知及征询其他股东的义务，并在公告发布之日起5日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知其他股东。
    我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

二、转让标的基本情况

标的企业名称

北京京西新远房地产经营开发公司

标的企业基本情况

注册地（住所）

北京市门头沟区(北京市门头沟区新桥南大街62号)

法定代表人

安国志

成立日期

1992-11-17

注册资本（万元）

2000.00万元(人民币)

实收资本（万元）

经济类型

国有独资公司（企业）/国有全资企业

企业类型

全民所有制企业

所属行业

房地产业

统一社会信用代码或
组织机构代码

9111010910232900XF

经营规模

小型

经营范围

房地产开发建设、经营；物业管理；销售商品房；城镇小片危旧房改造；建设拆迁服务。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

其他股东是否放弃优先受让权

是

企业管理层是否参与受让

否

是否涉及职工安置

否

导致标的企业的实际控制权发生转移

是

标的企业股权结构

前十位股东名称

持有比例（%）

北京市门头沟区人民政府国有资产监督管理委员会

100%

主要财务指标
（单位：万元）

2016年度审计报告数据

营业收入

营业利润

净利润

-0.04

资产总计

负债总计

所有者权益

48.02

451.73

-403.71

审计机构

北京京佳信会计师事务所有限公司

2017年1月31日财务报表

营业收入

营业利润

净利润

资产总计

负债总计

所有者权益

48.02

451.73

-403.71

其他披露的内容

1、本次产权转让不涉及职工安置问题。 2、标的企业其他资产详情参见企业评估报告、审计报告和法律意见书。

附件：交易合同（产权）.doc

三、转让方基本情况

基本情况

转让方名称

北京市门头沟区人民政府国有资产监督管理委员会

注册地（住所）

北京市门头沟区(北京市门头沟区新桥大街36号)

经济类型

国资监管机构/政府部门

法定代表人

成立日期

2004-06-01

注册资本（万元）

实收资本（万元）

企业类型

其他

所属行业

国家机构

统一社会信用代码或
组织机构代码

11110109765539665M

经营规模

大型

持有产(股)权比例

100%

拟转让产(股)权比例

100%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

市级国资委监管

国家出资企业或主管部门名称

北京市门头沟区人民政府国有资产监督管理委员会

统一社会信用代码或
组织机构代码

11110109765539665M

转让方决策文件类型

批准单位名称

北京市门头沟区人民政府

批准日期

2017-01-25

批准单位决议文件类型

其他

决议文件名称

2017年1月25日区政府专题会议纪要（节选）

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

标的名称

北京京西新远房地产经营开发公司整体产权

转让底价

1.00万元

价款支付方式

一次性支付

与转让相关的其他条件

1、意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付人民币0.3万元的交易保证金至北交所指定账户（以到账时间为准）。如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采用竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息退还。 2、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将全部扣除，在扣除北交所及各方经纪会员的交易(竞价）服务费后剩余部分作为转让方的补偿：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及两家以上符合条件的意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为最终受让方后，未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的及未按约定时限支付交易价款及产权交易(竞价）服务费的；⑤违反交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。 3、意向受让方在递交受让申请时须书面承诺：①在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》（合同见附件），并在《产权交易合同》生效后5个工作日内一次性付清交易价款支付至北交所指定账户。②已充分了解标的企业现状，自行承担不确定性风险，并对标的企业已评估的债权、债务无异议。

受让方资格条件

无

保证金设定

交纳保证金

是

交纳金额

0.3 万元

交纳时间

意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳。

五、信息披露期

信息披露公告期

自公告之日起20个工作日